我国用益物权体系研究.pdf

571808 内容摘要 y 我黼民法典的锘淀怒理论界及立法概关所普遍关注的焦点之一，翔侮构建其体系结 构必然是理论研究的基本如发点，作为民法典物权编重要组成部分的用益物权体系已成 为学者们深入探讨的重头戏。已缀出台的物权法建议稿和民法典草案对用盏物权体系鄢 提出了器自§々纛法，但述存在{§蟹忿秘调整范圈之争，有德璩沦上豹避—步明礁爨凌一。 笔者正是以此为基点，以实现物尽其用的价值目标为核心，分析了体系化理论对我国蹋 盏锈投俸系蘸蒸零要求，觚宏溪毫透褪了我国琢量膳荔豁歉俸系豹琥敬及瘗络，努缨了 用益物权体系化的基本∥}值及研究甩益物权体系的必要性。在研究方法上，作者主要运 用历史研究和tE较分析的方法，阐述了用箍物衩在罗马法上盼起源，并对法黼、德国、 日本秘我国台湾地区的甩益物权体系进行了魄皎分析，得出澍我国民法典设}}豹有蕴崩 示，据此构建了我国用益物权体系。由于麓者才疏学浅，可自黼观点上的不正确或论 涯上豹不完善，，殁是絮螫零文氍瓣窭兹一魑怒法、瑟瑟或续沧S墓骖为我国民法典楚囊l定 提供一点理论上的参考。 笔脊谈烫，我莺角懿镑稷体瑟豹擒建必须兖努考虑我瓣公有豪斑漤I新寄板豹瑰竣， 适应物权法从以“所有”为中心向以“利用”为中，0的转化，充分羹蜩益物权在物权 法中韵霾要逸使，建立—个适合我国国情的有中国特色的用益物校体系。该体系的构建 能够鳃狭±地蹶肖和±蝣q鬟之间各种权剩豹冲突，为臻懿4恝毅^．傻用收签憾^、之秘掇 供法律上的保障，井有蒂U于；勤糊的邋守和适用。完整的用益物权体系应当包括土地 主§≈爱筵物毂(遮￡毅、表爱毂、遮{嫩耪建筑魏乏豹瘸益耘蔽(器襞蔽黪龚较)。 作为用靛物权下位概念的各种权利，首先必须具有娴力、摊他力等物权性，其次需要 其备德物衩豁陵澍往、澈登陛等特煮，蔻疆吴有使用收益氇人之秘的疆的方霄可麓旋缡 入用益物权体系。国有灸业经营救不能从根本上解决企业对其综合财产的占露和使用， 只有狲篷为企业法人所谢权才能深证国家眦殴的寅现。故将企业经营权定性为用益物权 显然不警。特舅g法主豹携移墩其是涵￡采羲，震予准爨投戆楚薅，是鼗徽戆—秘方 式，尽管J剖门具有物权的部分特征，甚至风有一定的私法性质，但其更多地体现了公法 掰避{亍懿管瑾及终柬，髑若；矮放入零荔德较体系，必然造藏体系上的不合疆及繁琐。 土地租赁权物权化的趋势似有扩张，但其债权陛质不会改变，且具宥设立灵溺简便的优 势，与地上权等用益物权有本质上的区别，应建立用益物权和土地租赁权的二元化体系， 以满足不同土地使用权人对土地利用的不同需要。 文章共分为四个部分。 第—部分研究了用益物权及其体系化的基本问题。首先概述了用益物权的内涵及特 征，并从其产生途径E分析了债权和物权的区分，明定了用益物权的物权性质及其在他 物权中的地位；其次重点论述了用益物权体系化的基本要求，不仅法律概念要有鲜明的 位阶性，而且要遵循物权法定主义原则，区分特别法上的物权和民法典中的用益物权； 最后阐明了用益物权体系化的价值。 第二部分从比较法角度研究大陆法系用益物权的起源和发展。运用历史分析的方 法，先后描述了罗马法上用益物权的源起及在大陆法系各个国家的继承，最后得出有益 于我国用益物权体系构建的几个启示：一是我国应该以物的利用为中心构建用益物权体 系；二是用益物权体系的设计应该从我国现实出发，具有中国特色；三是采用功能构造 法，对用益物权体系进行划分；四是设立一个具有开放性趋势的用益物权体系。 第三部分从宏观上对我国现行用益物权体系进行{佥{寸。不仅说明了我国用益物权体 系的现状，而且对其存在问题及症结进行了深刻地分析，指出其弊端主要集中在基本概 念不准确，体系缺乏逻辑性和科学性，立法内容简单分散，致使一些重要用益物权类型 被遗漏。物权法从以“所有”为中心向以“利用”为中心的转变，我国民法典制定的核 心要求以及市场经济发展的客观需要，决定了我国用益物权体系研究具有理论上及现实 上的必要性和必然性。 第四部分具体构建了我国用益物权体系。构成我国用益物权体系的权利类型必须能 够与民法典的体系结构相协调，这些典型的用益物权包括地匕权、农用权、地役权、典 权和居住权。笔者首先从概念入手，分析了学术界对土地用益物权的概念及调整范围的 争议，逐次论述了地E权、农用权以及地役权等有关概念的性质及其名称的取舍。之后， 分析了建筑物上用益物权即居住权和典权在我国民法典中存在的必要性和可行|生。最 后，澄清了用益物权体系设