高新区工程改造装饰装修工程监理细则.doc

农业科技园1期4号厂房2F-3F改造装饰装修工程 监理实施细则 编制： 审批： 四川瑞升工程建设管理有限公司 项目监理部 2014年6月15日 装饰装修工程 质量控制监理实施细则 一．工程概况 　 该工程为办公建筑设计，建筑总高度为14.55米。建筑面积约2332.88平方米，耐火等级为二级，框架结构，抗震设防烈度7度。砌筑墙体材料均为120厚页岩实心砖及200厚页岩多孔砖。建筑内门窗抗风压性能分级为Ⅵ级，气密性能分级为Ⅱ级，水密性能分级为Ⅱ级，保温性能分级为Ⅱ级，隔声性能分级为Ⅳ级。 墙裙：瓷砖墙裙，12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，分两次抹。4厚1：2水泥砂浆粘结层。6~8厚白瓷砖，白水泥擦缝。 内面墙：7厚1：3水泥砂浆打底扫毛。6厚1：3水泥砂浆垫层。5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光。满刮腻子一道砂磨平。刷仿瓷涂料。 顶棚：铝合金方板顶棚。 楼面：水泥浆水灰比0.4~0.5结合层一道。20厚1：3水泥砂浆找平。20厚1：2水泥砂浆粘结层，上洒1-2干水泥并洒清水适量。地砖面层水泥浆擦缝。 油漆；①醇酸清漆：1清扫除油污、2磨砂纸、3润粉、4磨砂纸、5第一遍满刮腻子、6磨光、7刷油色、8刷第一遍醇酸清漆、9拼色、10复补腻子、11磨光、12刷第二遍醇酸清漆、13磨光、14刷第三遍醇酸清漆 ②醇酸磁漆：1除锈清理、2磨砂纸、3刷丙苯乳胶金底漆二遍、4局部刮丙苯乳胶腻子、5磨光、6第一遍满刮丙苯乳胶腻子、7磨光、8刷第一遍醇酸磁漆、9复补丙苯乳胶腻子、10磨光、11刷第二遍醇酸清漆、12磨光、13湿布擦净、14刷第三遍醇酸磁漆 二．编制依据 1．监理规划 2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案 3．设计图纸 4．监理规范 5．本工程适用主要技术标准及验收规范 1）《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB50300－2001 2）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－2002 5)《屋面工程质量验收规范》 GB50207－2002 6)《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GJ/T29－2003 J250－2003 7)《内墙饰面砖工程施工及验收规范》 JGJ126－2000 J23－2000 8)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110－97 9) 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007 10)《内墙内保温工程技术规程》JGJ144－2004、J408－2005 11)《浙江省居住节能建筑围护结构节能工程验收导则》 12）《铝合金窗》 GB/T8479－2003 三．专业工程特点 1．门为成品实木门； 2．窗为落地窗； 3．门、窗玻璃除卫生间为磨砂玻璃其余为透明白玻； 4．所有大于1.5平方米的窗玻璃均采用安全玻璃。 5．所有大于0.5平方米的门玻璃均采用安全玻璃。 四．监理工作流程 （－）本阶段主要项目为建筑改造装修装饰，具体划分如下表： 分部名称 子分部名称 分项名称 建筑装饰装修 地面 地砖楼地面 抹灰 一般抹灰 门窗 成品实木门，安全玻璃落地窗 饰面板（砖） 饰面板安装、饰面砖粘贴 涂饰 水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰 1．内墙抹灰监理工作流程图 通过 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 2．楼面监理工作流程图 通过 合格 合格 合格 合格 合格 五、监理工作的控制要点及目标值 （一）控制要点 1．控制要点1：审图 施工图纸的审阅及分析，是施工准备的管件工作之一。审图的 要求非常突出。我方仔细审图，对图纸中的问题及各专业工种之间的配合预埋等问题提出预控方案。 2．控制要点2：抹灰工程 水泥、砂、保温砂浆、防水抗裂挤、网格布质量；基层清理、砂浆配比、厚度、粘结牢固、表面平整度、阴阳角方正等。 3．控制要点3：门窗工程 门窗的质量、开启方向、安装位置、连接方式、密封处理、铝 材壁厚、配件型号、规格等。 4．控制要点4：饰面板（砖） 饰面板（砖）的品种、规格、图案、颜色、性能；立面垂直度、 平整度、阴阳角方正、接缝宽度。 5．控制要点5：涂饰 基层处理、粘结牢固、涂料品种、型号和性能、颜色。 6．控制要点6：地面 水泥砼面层：砼配合比（强度）、厚度、粘结牢固、坡度。 地砖面层：地砖质量，色泽一致、表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直。 （二）目标值 本工程质量要求一次性验收合格。 六．监理工作方法和措施 （一）、原材