关于加强对房地产市场宏观监控和管理的思考.pdfVIP

经济观察 因此 ．探索加强对房地产市场 的监控和 出2006年第 四季度成为这 场震撼世界 管理尤为必要 ．妥善做好房地产市场 的 的经济危机的导火索。宣布业绩并额外 监控和管理．实现经济软着陆。尽快走 出 增加在次级房屋信贷的准备金额达 70 “换挡低迷 ”期 ．是 经济界乃至全 国人 民 亿美元 ．合共 105．73亿美元 ，升幅达 的共 同愿 望 33．6％。消息一出，令当 日股市大跌，其中 关键词：房地产市场 ：宏观监控 ；管理 ； 恒生指数下跌 777点，跌幅 4％。 对策 纵观世界经济 ．经济上升期间内部 改革开放 以来 ．中国经济取得了举 会不断地累积下跌 的动能．经济不断增 世瞩 目的成就 ．连续 30多年实现了高 长 ．企业就会不断加大投入扩展产能来 速增长 ．中国经济发展成为世界经济发 满足需求 ．产能过剩初期 ，市场仍然能 展的强劲动力。然而 ，任何事物的发展 够维持 ．直到市场严重供 过于求 ，企业 都不会是一帆风顺的，永远增涨的经济 利润缩水 ，不得不减少产能 ，这就会减 也是从来没有过的 ．经历 了几十年 的高 少投入 。市场永远是非理性的 ，不出现 速发展 。中国经济 出现暂时的调整也是 严重 的供过于求是不会让企业主动收 必然的 ．如何度过 “换挡低迷 ”期 ，重拾 缩的。经济下滑期 ，企业不断裁员 ，节约 升势是人们普遍关心的热点问题。近 成本 ，减少产能。一方面企业手 中的利 来．对中国房地产业的指责之声不绝于 润会慢慢增加 ．市场慢慢从供大于求变 耳．硬着陆 、崩盘 、大萧条等谬论甚嚣尘 为供不应求 ．企业又开始扩招人员 ，加 上，似乎中国房地产业 ．狼真的要来了 ， 大投入．扩展产能，经济进入上升期。如 恐慌情绪不断蔓延 ．为房地产业健康发 此循环 ．犹如人类社会的螺旋上升 ，又 展带 来 了消极 的影响 。在这样 的形势 或 者是人 类体 内 DNA似 的双螺旋 结 下 ．探索加强对房地产市场的监控和管 构 在经济上行周期里一切都是 良性循 理尤为必要 ．妥善做好房地产市场的监 环 ．企业利润增加 ，产能扩展投人 ，员工 控和管理 ．实现 经济软着陆 ，尽快走 出 收入增加 ．消费支 出增长 ．消费和投资 “换挡低迷”期 ．是经济界乃至全国人民 互相促进推动经济进一步上行 直到经 的共 同愿望 济发展动力都被提前透支，市场严 重供 一 历史上房地产泡沫破裂的教训 过于求 ．开始进入下行周期 ，一切都是 、 (一)日本房地产泡沫破裂 恶性循环 经济周期就像