哈尔滨松花江大桥价值评估.pdfVIP

摘 要 本论文综述国内外关于公路桥梁经营权转让的发展现状和我国公路桥梁经 营权转让过程中存在的问题。探讨了经营收益现值法和投资成本收益法对公路桥 梁经营权转让的评估。 采用经营收益现值法时，考虑了预期收益和还原利率的动态变化，应用了 现代收益理论对其基本模型进行了完善。同时对还原利率的计算，考虑了折旧因 素，因而比较科学、合理。 在投资成本收益法中，利用重置成本法和投资收益率，同时对重置成本法 基本公式进行了客观修正，在现实W1占中使评估值更加准确。 , 经营收益:投资成本收益 关键词:、路桥梁;。营权;价渗 Abstract Thispapergivesasummaryforthecurrentdevelopmentsituationof foreignandcivilinthefieldofhighwayandbridge.Therearesome problemsonthemanagerightofhighwayandbridgeinourcountry.This paperdiscussesappraisalmethodofmanageincomeapproachandreturn valueoninvestmentapproachandtheparameterwillbestudied Inmethodofmanageincomeapproach,fortheincomeandcapitalize ratearealldynamicchanged,weutilizethetheoryofthemodemincome andimproveit.Atthesametime,weconsiderthecostrecoveryduringthe compositecapitalizerate inmethodofreturnvalueoninvestmentapproach,thecostand incomeratehasbeenstudied.Theformulaallowsforinfluenceof reconstructcosthasbeenobjectiverevised.Henceitisscientificand reasonableinreality. Keyword:highwayandbridge,manageincomeapproach,value, returnvalueoninvestmentapproach,manageright 前 言 目前，国内外公路桥梁经营权转让正处于起步阶段，经营权转让市场尚处于 发展初期，在转让过程中存在着许多问题。本论文针对我国当前公路桥梁经营权 转让的实际情况，提出了经营收益现值法和投资成本收益法两种评估方法，并对 其基本模型进行了探讨，通过哈尔滨松花江公路大桥的评估分析中验证。这两种 方法基本点适用，但因时间仓促，参数确定需进一步完善。 本论文在撰写过程中，得到了导师余诗泉教授、石振武副教授的悉心指导， 论文在选题、撰写、修改到最后成文都凝聚着导师的心血。在读书期间，导师严 谨治学的敬业精神使我受益匪浅。两年来。无论在学习、工作还是生活中两位导 师都给予了我无微不至的关怀，在此表示最衷心的感谢。 本论文能够顺利完成与土木工程学院各位老师的支持和热情帮助是分不开 的，在此向土木工程学院的领导、同事和同学致以深深的谢意 郑晓云 2001年 1月 哈 尔滨 松花 江 公路 大桥 经 营 权 转 让 评估 1. 文献综述 1.1公路桥梁经营权转让的发展状况 交通行业国有资产在计划经济条件，被看成了单纯的公益项目，由国家各级交通行 政职能部门进行管理，即各级交通部门行使交通行业管理职能和对国有资产的管理职