2014年生态农业观光园策划.pptVIP

总体设计： 从上空看，观光园是一个橙子的形状，各区道路相通，路两旁围上绿篱，或种植松柏树，营造一种林荫小道和田园小道的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然。 * 模 拟 平 面 图 * 三、管理、服务、保障 1、现代化的管理：与附近村民合作承包，在统一管理的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统一管理与责任分配相结合。 2、人性化的服务：宽敞的地下停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务，给游客营造一种家的感觉。 3、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安全；超市能够满足游客的不同需求；民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问题；游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。 * 第四章 市场营销策略 一、营销理念 以“四季如春”为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色满园的营销理念。 * 二、营销活动： 适时举行采摘竞赛，可依据人数的不同分为个人组、双人组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组； 定期举办农业知识竞答； 在媒体上刊登一些农业科研新成果等，扩大知名度； 在适当的时间在观光园组织野营，举行篝火晚会； * 针对游客喜欢边游览边拍照的爱好，可以举行游客摄影展，题材是关于观光园的风景、人物等； 在农地里，可以体验农耕机械的使用，体验乡村劳动； 在相关报纸、户外、电视、网络等媒介上做广告，宣传其“四季如春”的差异点，准确定位，形成差异化营销； 在六一儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价。 * 三、营销资料： 门票、旅游手册、折页、书签、展板、手提袋、碟片、园区的吉祥物或者纪念品 四、网络行销： 制作高质量的主题网站，实现网上游览如同亲身体验一般。发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。开辟专栏，让游客对观光园的服务、设施、感受等进行投票，提合理化的建议，针对建议的可执行性给予相应的奖励，促进观光园发展。 * 第五章 预算与收益 项目市场 上班族 学生 家庭 中老年人 外地游客 * 二、项目收益分析 1、社会效益分析 本项目符合生态建设的相关要求，有利于崂山沙子口街道区域环境的改善，保护当地的民风民俗等非物质文化遗产，在一定程度上缓解劳动力剩余的问题，同时，促进当地旅游业的发展。 * 2、项目盈利分析 本项目营业收入主要来源于绿色餐饮、生态观光、文化体验、休闲娱乐等。根据本项目的经营能力，估计年接待游客可达30000人次（据官方统计，2009年国内到青岛旅游的人数达到3903.42万人次），在餐饮消费上，以每人次40元计算，则年收入可达120万元；在生态观光方面，以每人次消费20元计算，年收入可达60万元；在本项目的特色民宅里上，每人次消费50元，则年收入达150万元；在休闲娱乐区，以每人次消费100元计算，年收入可达300万元。综上分析，本项目的年收入保守估计将达到630万元。随着生态农业的发展以及经济和居民消费能力的增长，本项目的前景十分可观。 * 第六章 项目评价 建设与发展生态农业观光园，是旅游业发展创新的一种新形式，也代表了21世纪生态园林绿化发展的方向，受到国家和政府的支持。生态农业观光园的出现，为游客提供了绿色空间，扩大了人类的生存空间，为人类的生存提供了更好的环境。在崂山区沙子口发展观光农业，可以增加崂山区的旅游收益，优化资源配置，提高市民的生活品质，缓解生活压力。 在开发过程中要注意保护生态环境，增加绿化面积，将生态农业、休闲娱乐、餐饮、服务等要素结合起来考虑，本项目坚持走科学发展的道路，重视经济效益与社会效益、生态效益的统一。 * 第七章 结论与建议 结论： 在经过项目收益分析与项目评价后，可得出本项目的研究结论：绿缘农业观光园项目具有可行性。 * 建议 工程建设应多听取有关专家的意见和建议，与实际相结合。有关论证、设计、施工紧密配合，体现“天人合一”的建设理念。同时，学习其他具有类似规模的生态农业观光园的建设经营，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。 观光园的设计应充分挖掘文化内涵与积淀，在内容上应有主次之分，突出资源优势和特色，定位准确，实现差异化经营。 注重宣传，扩大观光园的知名度，提高在媒体上的曝光度，增加游客的认可度。 * 附录 资料来源：互联网 参考资料：《怀化树仁生态农业综合开发有限责任公司观光农业园项目可行性报告》 * 　　　谢　　谢！ 我的中国梦 我的理想 我的未来 绿缘生态农业观光园策划报告 七维度策划小组 2011年10月 第一章 总论 一、项目名称 二、项目单位 绿缘生态农业观光园建设方案 XX公司 * 三、项目地点、规模、内容 项目地点：青岛市崂山区沙子口西登瀛村 项目规模：