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中海雅园南区健身中心 施工组织设计  ****公司 二○○○年三月三日 打印10份 目 录 第一章 工程综述¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨3 第二章 施工部署¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨4 第三章 施工准备¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨7 第四章 分项施工方法¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨9 第五章 质量控制措施 ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨21 第六章 安全生产与文明施工管理 ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨23 第七章 技术节约措施 ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨26 附：施工进度计划 项目部管理体系图 施工平面图 墙体小钢模组装示意图 墙体模板剖面示意图 防水节点示意图 各节点模板大样图 土钉墙施工方案 第一章 工程概述 1.1 地理位置 三环外，北京市海淀区北洼西里22号，中海雅园小区南区。 1.2 工程概况 本工程为〔中海雅园〕住宅小区健身中心，地下一层，地上二层（局部三层）南北向长55.65m，东西向宽37.7m，建筑面积3673.02m2，±0.000相当于绝对标高53.950m,檐高9.15m。地下一层地面最低标高为-5.80m基础底标高为-7.86m，室外标高为-0.45m。 本工程主体结构类型为钢筋砼框架结构，基础采用梁板式筏基。基础垫层C10、厚100mm；地下室筏基底板C30、S8厚400mm，地下室外墙体砼C30、S8厚300mm，梁、板、柱均为C30，构造柱、圈梁、过梁均为C20，外填充墙采用粘土空心砖砌筑，内墙除注明者外，均采用200厚陶粒空心砖，女儿墙采用MU7.5机制红砖砌筑，砂浆为M5混合砂浆砌筑。 1.3 施工项目 1.3.1 拆除工程：包括（烟囱拆除、锅炉房拆除） 1.3.2 基础土方、结构及主体工程 1.3.3 内外粗装修 1.3.4 屋面工程（金属玻璃顶除外）。 1.3.5 安装工程：设计有采暖、通风、空调、热力及消火拴、自动喷淋系统。 1.3.6 电气工程：设计有动力、照明、火灾报警、有线电视等系统。 1.4 建筑布局 中心一层设600多平米游泳池一个，附设淋浴、更衣、体息、大厅等用房；二层为一健身与舞蹈培训大厅及附属用房；地下一层为桑拿及其配套服务设备用房；屋顶为网球场地及活动室。 1.5 地质情况 1.5.1基础持力层为卵石圆砾层，局部为细砂层，承载力标准值为200KN/M2。 1.5.2 抗震设防烈度为8度，结构抗震等级二级。 1.5.3 场地土类别为Ⅱ类土。 1.5.4地下水位较低，不考虑降水，但此场地为原锅炉房旧址，上下水管线较多，且地势低洼，应考虑可能出现的管线跑水和场地滞水。 1.5.5原锅炉房基础、烟囱基础及地下障碍物均存在，在基础开挖时应及时与设计、勘查部门联系，及时处理。 1.6 施工特点 1.6.1 基础墙体柱基及泳池墙体标高变化较大,结构型式较复杂,施工有一定难度. 1.6.2 场地狭小，料具周转和机械运输困难。 第二章 施工部署 2.1 管理目标 2.1.1 质量目标 保优良、创市优。 2.1.2 工期目标 确保合同工期，力争提前竣工，分段工期如下： 基础工程2000年4月1日—5月16日； 主体工程5月16日—6月26日； 二次结构及装修6月1日—8月20日。 2.1.3 安全文明施工目标 加强现场管理，杜绝重大伤亡事故，减少轻伤事故，创建安全文明施工工地。 2.2 管理机构 本工程由中海雅园项目部统一管理，全面实行项目经理负责制，建立项目管理体系，项目经理对工程的质量、安全、进度、文明施工负责。项目管理体系见后附图。 2.3 施工队伍选择 本工程合同内容全部由本公司各专业队伍承担完成。 2.4 劳动力组织 根据工程特点和工程量大小，合理配备各工种人员，实行动态管理，随时调整各工种人数。 详见下表： 序 号 工 种 人 数 工 作 内 容 1 木 工 60 模板支拆 2 钢筋工 60 钢筋制作和绑扎 3 砼 工 25 砼浇筑 4 架子工 15 施工脚手架搭设和防护 5 防水工 15 基础底板和墙体防水 6 电 工 6 电管布设、预埋、电气安装 7 水暖工 6 预埋预留、管道设备安装 8 焊 工 10 钢筋焊接连接及埋件预制 9 放线工 4 施工测量 10 抹灰工 30 墙体、柱、梁、基层抹灰 11 瓦 工 30 墙体砌筑 12 其 它 30 土建配合 13 合 计 291 2.5 垂直水平运输 2.5.1 水平