建筑经济学 (第三章).pptVIP

〖2009真题〗下列评价指标中，适于建设项目财务盈利分析的有（　）。 A. 投资回收期 B. 财务净现值 C. 资产负债率 D. 总投资收益率 E. 利息备付率 〖答案〗ABD 〖解析〗本题考核的是建设项目的财务评价指标。财务盈利能力分析的主要指标包括：财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率、净利润率等。资产负债率和利息备付率属于分析偿债能力的指标。 二、经济费用效益分析 P52 1. 经济费用效益分析概述 （1）是从资源合理配置的角度，分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献，评价项目的经济合理性 （2）下列类型项目应做经济费用效益分析 ① 具有垄断特征的项目 ② 产出具有公共产品特征的项目 ③ 外部效果显著的项目 ④ 资源开发项目 ⑤ 涉及国家经济安全的项目 ⑥ 受过度行政干预的项目 （3）计算方法 P52 ① 采用影子价格计算； ② 投入的自然资源，无论财务上是否付费，都必须测算其经济费用； ③ 不可再生自然资源的影子价格按资源的机会成本计算； ④ 可再生自然资源的影子价格按资源再生费用计算； ⑤ 采用社会折现率对未来经济效益和费用进行折现； 2