2012年湖南浏阳房地产市场总结p研究分析报告.pdfVIP

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2017-09-06 发布于湖北
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本报告仅供客户内部使用。在获得深圳天骜公司书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。项目名称/提交内容。目录目录目目录录 Contents Contents CCoonntteennttss 长沙房地产市场整体分析长沙房地产市场整体分析 Part 1 长长沙沙房房地地产产市市场场整整体体分分析析 Part 2 浏阳房地产市场分析 page | 1 Part 1 长沙房地产市场整体分析长沙房地产市场整体分析长长沙沙房房地地产产市市场场整整体体分分析析 Part 2 浏阳市房地产市场分析浏阳市房地产市场分析浏浏阳阳市市房房地地产产市市场场分分析析 2012年上半年房地产市场分析报告 2012年上半年房地产市场分析报告年上上半半年年房房地地产产市市场场分分析析报报告告 • 2012年上半年，中央对房地产的调控保持偏紧的基调，税收政策、信贷政策毫不放松，限购、限贷和限价等措施已成为地方政府不可突破的红线。受此影响，一季度全国个城市的房地产市场普遍降温，成交量均大幅下降。二季度，随着刚性需求的释放，市场的自我调节以及货币政策的微调，一、二线城市楼市成交开始升温，但调控大局未变，国内楼市发展已从狂飙突进转入理性、常态发展的轨道。 • 浏阳虽地处四线城市，但同样受调控政策的影响，一季度，市场销售明显下降，成交量较去年同期减少51.34%，4月中旬起，受住房刚需增势不减，工业园区快速发展，城市化进程不断加快及中央货币政策、信贷政策微调等利好因素推动，我市楼市呈逐步回暖态势，4月份及5月份成交量环比持续增长。到目前为止，市场已经进入较为健康理性的正常状态。具体情况如下：一、房地产开发建设一、房地产开发建设一一、、房房地地产产开开发发建建设设投资规模分析投资规模分析投投资资规规模模分分析析 1-6月全市共完成房地产开发投资17.08亿元，比去年同期的 11.84亿元增长44.26%；房地产直接产生地方税收3.96亿元（含财政契税2247.64万元），比去年同期的2.67亿元（含财政契税 8200万元）增长48.31%，占全市地税总收入的45.03%。图1：浏阳市2012年1-6月份房地产投资增长率在建规模分析在建规模分析在在建建规规模模分分析析 1-6月份，全市共有房地产在建项目45个（含待销尾盘），其中开发面积在5万平以上的 27个，在建房屋施工面积303.31万平米，比去年同期的178.29万平米