上海小马路项目市场调查分析报告p策源.docVIP

上海小马路 策源机构·商业事业部 2007-2 商圈范围界定 根据中山公园目前发展状况及开发商对本项目的相关要求，将此次调研工作的商圈确定为以下范围： 四至 路段 东 江苏路 南 武夷路 西 中山西路 北 长宁路 内含道路 宣化路、安化路、定西路 愚园路、凯旋路、安西路 商圈环境调研交通情况 交通形式 内容 主干道道路 长宁路、凯旋路 公交 13，922，941，949，765，96，73，121等数十条公交线路 高架 内环高架 轨道交通 地铁二号、三号、四号线交汇处 定位规划 3.1 规划定位 中山公园商圈将发挥该地区明珠高架轨道与地铁二号线相交的交通优势，以及中山公园的历史渊源和愚园路历史风貌保护区等条件，设置开放性公共绿地和城市广场、地下社会停车场等等，将中山公园地区定位为上海市区西部的地区中心，集公共交通集散、商业服务、文化娱乐、休闲观光等于一体，发挥其在城区经济、文化和空间布局的核心作用。同时结合高级商务楼宇，新增辟一定比例的步行文化休闲用地，丰富街区文化生活，改善购物环境。 3.2 规划设置 随着中山公园周围大量高级住宅、商务楼的建成，长宁区将充分利用中山公园地区枢纽型商业和休闲绿地的优势将其建成以商业为主、商务为辅，与多媒体文化、休闲娱乐相结合的有吸引力的区域商业中心。 商业调研 中山公园商圈商业物业调研 中山公园商圈