世联-北京市首钢海尔文化创意产业园项目报告及相关市场资料.pptVIP

首钢·海尔文化创意产业园项目附件：相关市场资料 北京具有发展总部经济的优势 北京总部经济发展情况良好，吸引了国内外众多有实力的公司设立总部 北京总部基地发展逐步走向成熟，聚集效应开始显现 各总部基地带来了巨大的经济效益 中关村软件园内写字楼只租不售，租金水平为3.7元/平米/天，入驻企业多为高新技术行业 总部基地已建成三期，目前三期整售价格为13000万元/平米，零租租金水平在2.2-2.5元/平米/天 BDA国际企业大道售价为7000元/平方米，月均销售1.2万平方米入驻企业多为国内高科技及研发类企业 非中心售价为16500元/平米，客户以外企居多，国内企业也多有国际业务 虽然项目现状周边多为政府机关等国有单位办公场所，但近期将有商务办公项目入市，区域商务氛围有望得到提升 西南三环－四环区域及西四、五环区域的部分写字楼市场租金多在2.5－3元/平方米·天，售价13000－20000元/平方米，市场实现良好 北京市的大型商圈距离本项目都较远，本项目不隶属商业氛围成熟区 北京市的大型成熟商圈：王府井，西单，燕莎，崇文门商圈，中关村商圈都距离本项目较远 本项目也远不在公主坟商圈辐射范围内 石景山区打造北京CRD，目前已规划多处大型集中商业区，总建筑面积约200万平方米 项目周边无大型商业，商业均为住宅小区底商，销售价格在23000-32000元/平方米之间 万科紫台 售价：2300