3#地下车库主体验收监理单位评估报告 11.docVIP

康城瑞河兰乔花园11#楼 主体结构分部工程 质 量 评 估 报 告 审 核 （总监理工程师）： 编制单位：北京兴电国际工程管理有限公司 日期：2014年 8 月 6 日 一、工程概况： 1．工程项目概况 工程名称 廊坊瑞河兰乔花园地下车库项目 工程地点 廊坊市西昌路以西、金光道延长线以北、爱民西道以南、规划二路东侧。 工程类别 民用建筑 等级 二、三、四 总建筑面积 22695.34㎡ 项目总工期 2013年 6 月 30日 至 2015年 3月 30日 共 638 天 质量目标 河北省“安济杯” 建设单位 廊坊市康城房地产开发有限公司 勘察单位 派力工程有限公司 设计单位 北京东方国兴建筑设计有限公司 承包单位 中建二局第三建筑工程有限公司 监理单位 北京兴电国际工程管理有限公司 单位 工程名称 （标段） 建筑 面积或 其它 结构 类型 基础 形式 层数 （地下/地上） 檐高(m) 人防 等级 计划 开工 日期 计划 竣工 日期 单位 工程名称 （标段） 在施工过程中，施工单位按照合同规定和设计图纸要求，认真组织施工。目前，主体施工内容已完成。施工单位的自检及监理单位的初验工作已完成，监理单位对施工单位报审的质量控制资料进行审核，认可资料基本齐全完整，施工单位对存在的问题已进行了认真整改。因此监理单位同意施工单位对该主体分部的验收审报，并对主体工程进行了质量评估。 二、评估依据： 1、业主提供的经审查机构审查通过的设计施工图； 2、图纸会审记录、设计修改图纸、设计变更通知； 3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。 4、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）。 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。 8、 国家现行的法律、法规及建设工程相关的技术规范规程。 三、主体阶段的监理程序及监理工作： 进入主体结构施工后，监理单位按照《委托监理合同》的要求，依照《监理规划》、《监理实施细则》、《旁站监理计划》等监理工作文件的要求，本着严格监理、热情服务的原则，积极开展主体施工阶段的监理工作。按照“四控制”指导原则，重点作好对工程质量和施工安全方面的控制，尤其始终先抓好事前控制和事中控制的工作。采取巡视和平行检查方式对工程质量进行跟踪监理，并对关键部位和关键工序进行旁站监理，健全了材料报验，工序报验制度，严格执行了不合格材料不准使用，上道工序检验不合格不准进入下道工序施工的规定。定期或不定期主持召开由建设单位、施工单位参加的工地例会和专题例会，根据现场施工的实际情况以及配合政府部门的要求，多次组织进行现场质量、安全、文明施工、施工现场创卫等的检查，并对检查出的问题进行通报，针对现场施工组织管理、施工质量、安全及进度存在的问题提出相应的整改要求和建议，监理对整改情况进行跟踪检查和复检，以督促施工单位对存在的问题进行整改。施工单位对质量监督站和监理单位提出的问题基本上都能进行认真整改并进行了书面回复。整个主体施工过程中，未发生过危及结构安全的重大质量和安全事故。 工序（检验批）质量控制： 从楼层内控制点引测放线、钢筋加工、钢筋焊接及（绑扎）安装，模板安装，避雷焊接，砼浇筑及围护填充墙砌筑各个施工环节，各个分项工程施工质量过程控制采取了旁站监督，见证取样、平行检验、巡视检查，监理工程师口头或书面通知等形式进行质量检查和控制。 在砼浇筑过程中，监理旁站对到场的商混运输单进行抽查，核查砼强度等级及出罐时间是否满足设计和规范要求，并在现场抽查混凝土坍落度是否符合砼配合比中的规定。对施工单位砼浇筑前的准备工作进行检查，是否满足浇筑要求，砼浇筑中对施工单位是否按施工方案实施，对浇筑顺序，分层浇筑厚度，振捣方式，楼板厚度控制等进行监督，较好的保证了每次的浇筑质量。 施工过程中巡视检查是监理部的日常主要工作，通过巡视检查对现场存在问题能够及时发现，尤其是在钢筋安装过程中，施工班组经常会出现漏绑漏扎、梁加密箍处漏加密、二排钢筋位移、钢筋保护层垫块不足等通病现象，通过监理的巡视检查发现问题及时纠正，对出现问题经口头多次指出后仍不见整改成效，监理部采取书面通知形式，责令施工方进行整改，整改合格后，方可进行下道工序施工，从而达到了质量控制的目的。 质量控制资料方面： 督促施工方按《质量验收统一标准》及相关质量验收规范的要求，完善相关报验资料。及时收集归纳整理分项工程的汇总资料，查漏补缺，并加以审核。结构分部工程质量控制资料经汇总后审核，基本完整齐全，符合要求。 四、评估意见： （一）、施工单位是按照设计施工图和经审批的施工组织设计（方案）