价值工程在建设项目全生命周期造价管理中应用的研究.pdf

摘要 全生命周期造价管理是一种实现工程项目全生命周期，包括建设前期、建 设期、使用期和翻新与拆除期等阶段总造价最小化的方法。它综合考虑工程项 目的建造成本和运营与维护成本(使用成本)，从而实现科学的建筑设计和合理 的选择建筑材料，以便在确保设计质量的前提下，实现降低项目全生命周期成 本的目标。全生命周期造价管理不仅在工程项目造价确定阶段中使用，而且还 在工程项目造价控制阶段使用。 价值工程(Ⅶ)又被称为价值分析，是通过各相关领域的协作，对所研究 对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想 方法和管理技术。其目的，是以对象的最低生命周期成本，可靠地实现使用者 所需功能，以获取最佳的综合效益。作为一种先进的管理思想和方法论，价值 工程自上世纪40年代问世以来，在世界各国的政府部门、企事业单位都得到广 泛推广和采用。建筑业由于其投资额大，可节省费用空间大等特点，己成为国 外价值工程实践应用和研究的热点行业。但在我国，价值工程在建筑工程领域 的应用尚处于起步阶段，而把应用的主要领域集中于机械制造、专用设备制造 等几个少数行业。价值工程在建筑行业的应用，在我国尚未得到足够重视，无 论是在理论研究方面，还是在实践应用领域与国际先进水平都还有相当的差距。 价值工程在建设项目全生命周期造价管理中的应用，首先要明确建设项目的 特点，根据项目特点确定价值目标，然后将整个项目作为一个整体、一个系统 来考虑，分析这个系统的生命周期的全过程可划分为几个阶段，明确每一阶段 价值工程要完成的工作，确定每一阶段的价值分析对象，然后对研究对象进行 功能分析、评价，最后提出创新方案并进行方案优选。价值工程活动的最后是 对优选方案实施的情况进行总结评价，包括企业经济效益评价和社会效果评价。 关键词：工程造价管理，全生命周期，价值工程 Abstract ’I’heentire cost isamethodwhichtorealizetheWhole life-cyclemanagement COStminimumintheentire ofthe entirelife life engineeringproject，the cycle cycle construction andthe phase，usagephase rejectphase， including prophase，construction ect．It considertheconstructioncostandthemaintenance synthesized cost)， cost(usage realizethescientificconstructionandselectthereasonable sequentially design architecture the of the of material，SO design，realize that，atpremiseensuringquality the whichcanreducetheentirelife costofthe entirelife target cycle project．The cost isusednot inthe ofcostconfirmbutalsointhe cyclemanagement only stag