2013年国家司法考试民法模拟试题022013410510845136.docVIP

2013年国家司法考试民法模拟试题02 19.甲公司以一块土地的建设用地使用权抵押，向乙银行贷款1500万元，并办理了抵押登记。第二年，甲在该土地上建造了一栋写字楼后，又将该写字楼抵押给丙银行贷款3000万元，办理了建筑物抵押登记，但未办理写字楼占有范围的建设用地使用权抵押登记。甲到期未向乙、丙偿还贷款本息，乙、丙遂诉至法院，要求实现抵押权。法院将该写字楼及该写字楼占有范围的建设用地使用权一并拍卖，成交价为3000万元(经评估，其中写字楼价值2500万元，写字楼占有范围内的建设用地使用权价值500万元)。该3000万元应当如何在乙、丙之间分配？　　A．乙1500万元、丙1500万元　　B．乙1000万元、丙2000万元　　C．乙500万元、丙2500万元　　D．丙3000万元　　20.甲欠乙借款三笔：本金分别为50万元(09年5月1日到期、无担保、已产生利息15万元)、40万元(09年4月1日到期，有担保、已产生利息10万元)、30万元(09年3月1日到期，无担保，无利息)，各笔债务的清偿费用均需1千元。2009年6月1日甲向乙清偿了60万元，但未约定系清偿何笔借款，甲亦未作说明。2009年9月1日，甲、乙就已经履行的60万元应当如何清偿这四笔借款不能达成一致，诉至法院。下列说法中哪一个是正确的？　　A．本金30万元的借款先到期，应当首先清偿　　B．本金40万元的借款有担保，应当首先清偿　　C．本金50万元的借款债务负担较重，应当首先清偿　　D．对同一笔借款进行清偿时应当按照清偿费用、本金、利息的顺序清偿　　21.2008年2月1日，甲公司与乙工厂签订购买10万个不锈钢高压锅的合同，约定高压锅的单价为70元，乙工厂于2009年3月1日一次**货。2008年5月份，乙工厂在采购生产高压锅所需的不锈钢时发现，由于不可预见的需求过热，2008年2月至5月间，生产一个高压锅所需的不锈钢的市场价格由15元暴涨到85元，乙工厂立即通知甲公司要求协商变更高压锅买卖合同的价格，遭甲公司拒绝，乙工厂也未依照约定交付高压锅。2009年7月1日，甲公司要求乙工厂依照合同履行义务。据此，下列表述中哪一个是正确的？　　A．甲、乙的买卖合同属于显失公平的合同，乙有权起诉撤销该合同　　B．因不可抗力不能实现合同目的，乙有权通知甲解除合同　　C．乙有权行使不安抗辩权，中止履行自己的义务　　D．乙有权起诉请求人民法院变更或者解除合同　　22.甲出资10万元，乙出资20万元在乡间建造二层小楼一栋，房屋建造完毕后，甲、乙二人轮流居住。在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向谁主张权利？　　A．甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任　　B．由甲单独对丙承担赔偿责任　　C．甲、乙对丙负连带赔偿责任　　D．丙只能要求甲、乙各自承担一半的赔偿责任　　23.甲房产公司在开发“玫瑰园”小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及“玫瑰园”的部分业主得知这一情况后，要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的？　　A．甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人　　B．业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人　　C．业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记　　D．涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓　　24.3月1日，甲房地产公司与乙签订买卖一套房屋的合同，并按照约定办理了预告登记。由于乙的支付能力出现问题，双方于8月1日协议解除了合同，9月1日，甲将该房屋卖给丙，并办理了过户登记手续。下列表述正确的是：　　A．预告登记于6月1日失效　　B．预告登记于11月1日失效　　C．该房屋的所有权属于乙　　D．该房屋的所有权属于丙　　25.作家贾君鹏在网上撰文“郭芙蓉你妈妈喊你回家吃饭”，文章以贾君鹏少年时代多次给在大杂院与数十名伙伴玩耍的邻居郭芙蓉带口信回家吃饭为例，说明过去的人际关系和谐，呼吁现代社会应重构和谐的邻里关系。文章发表后引起强烈反响，“郭芙蓉你妈妈喊你回家吃饭”也不网友赋予不同含义，给郭芙蓉造成一定困扰。下列关于贾君鹏侵害了郭芙蓉哪一项权利的表述中正确的是：　　A．侵害了姓名权　　B．侵害了名誉权　　C．侵害了隐私权　　D．没有侵害其人格权　　26.因天气炎热，甲商场的空调销售空前火爆，由于自己的安装人手不够，考虑到学生的要价比较便宜，甲商场与前来打零工的中学生乙(16岁)约定，甲将安装工具借给乙使用，乙每安装一台空调支付报酬100元。乙在为顾客丙安装空调的