长沙市房地产经纪行业发展的探索论文.pdfVIP

学院 工程经济学院 学号 201115360309 湖南交通职业技术学院 毕业设计（论文） 设计（论文）题目: 长沙市房地产经纪行业 发展的探索 作 者 师言帅 专 业 房地产经营与管理 班 级 房管 1101 班 成 绩 校内指导教师 曾键如 2014 年 3 月 8 日 湖南交通职业技术学院毕业设计 (论文) 摘 要 改革开放以来，随着长沙房地产市场的发展，长沙房地产经纪业从无到有， 由小到大，迅猛发展，为长沙房地产市场的发展与繁荣发挥了重要的作用。然而， 与此同时，长沙房地产经纪业也出现了一些令各界关注、需要尽快解决的问题。 如何在社会主义市场经济的要求下，解决房地产经纪活动中存在的主要问题和矛 盾，培植房地产行业健康发展，是笔者撰写本文的主要目的。 关键词:长沙房地产经纪行业，持续发展，评价与预测，规范管理 I 湖南交通职业技术学院毕业设计 (论文) ABSTRACT II 湖南交通职业技术学院毕业设计 (论文) 目录 摘 要 I ABSTRACT II 1.绪论1 1.1 研究的背景与意义 1 1.2我国房地产经纪行业的发展历程1 1.2.1复苏与形成阶段1 1.2.2.起步、成长阶段1 1.2.3.快速发展阶段2 1.2.4.调整转型阶段2 1.3 我国房地产经纪行业的现状 2 1.3.1 我国房地产经纪行业在管理层面上的现状2 1.3.2 我国房地产经纪行业其自身行业发展层面上的现状3 1.4 房地产经纪行业的发展对策 4 2.我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考 5 2.1房地产经纪行业发展的战略定位5 2.2房地产经纪行业发展的对策分析6 3.长沙市房地产业发展存在的主要问题及原因 6 4.房地产中介行业的趋势分析 8 4.1房产中介服务业的趋势分析9 4.2国内房产中介服务业的现状和存在的问题10 5.进一步优化二手房交易市场规范 10 6.结语11 参考文献13 致谢14 III 湖南交通职业技术学院毕业设计 (论文) 1.绪论 1.1 研究的背景与意义 房地产经纪行业作为向进行房地产开发、转让、抵押、租赁等房地产经济活动的当 事人有偿提供居间介绍、代理和行纪的营业性行业。它的初步发育和发展对于联接、 沟通房地产开发，有助于促进交易主体间的联系，活跃房地产市场、促进房地产流通 发挥着积极的作用。目前，我国的房地产经纪行业存在较多问题，如何从管理上和行 业自身发展上积极推动行业的健康发展，是我国房地产经纪行业发展面临的问题。 1.2我国房地产经纪行业的发展历程 1.2.1复苏与形成阶段（ 1978-1992年） 90年代中期，房地产行业中一个相对独立的产业，也就是今天的房地产经纪行业， 就正式登上历史舞台。从历史上来看，它的产生比较早。从近代史来看，在我国进入 近现代社会以后