建设工程监理与施工合同管理论文.docVIP

二级学院 工程经济学院 学 号 201115360119 湖南交通职业技术学院 毕业设计（论文） 设计（论文）题目：建设工程监理与施工合同管理 作 者 阳海鹏 专 业 工程项目管理 班 级 1101 成 绩 校内指导教师 张舟 校外指导教师 丰静 2014年5月2日摘 要 建设工程施工合同是《合同法》规定的有名合同之一，其内容涉及建筑和法律等多方面的知识，较为复杂。在实践中，建设工程施工合同争议较多，许多法律问题有待明确的界定。本文运用合同法的一般理论对建设工程施工合同进行了系统的剖析，同时对其中具有特色的一些制度作了进一步的法理分析和探讨，主要包括:招标投标制度、总分包制度、建设工程监理制度、签证与索赔制度、优先权制度和工程质量赔偿责任制度。 建设工程施工合同是与建设工程勘察合同、建设工程设计合同并列的建设工程合同的一种，是发包方和承包方为完成施工工程，明确相互权利义务的协议。它有如下法律特点:1)标的物是建筑物;2)合同具有计划性、程序性;3)合同具有国家管理性。国家为指导和规范当事人订立合同的行为，颁布了系列的法律、法规、规章，并制定了一些示范合同文本。 在合同订立阶段应注意的问题有:一、审查缔约和履约能力，实践中主要表现为严格施工单位的资质审查;二、采用书面形式订立合同;三、大力推广应用《建设工程施工合同(示范文本)》，或参照示范合同文本完善合同条款;四、普及招标投标的订约方式，它有利于提高工程质量和工程效益，也有利于促进建筑企业提高整体素质和竞争能力。注意招标投标方式中，合同成立的时间为出中标通知书之时。 造成建设施工合同无效，主要有如下几方面原因:1、承包人不具有相应资质;2、没有经过报批报建等手续订立合同;3、合同的订立过程违反招投标程序;4、违反国家计划订立合同;5、违法分包和转包;6、带资承包工程。有鉴于此，在合同订立阶段应采取积极措施避免合同无效的不利后果。 建设工程施工合同的履行有其自身的特点:周期长、变更多、受不可抗力影响大、风险高、涉及面广、协作要求高。建设工程施工合同的履行中，监理制度是一项具有特色的制度，由于监理工程师的介入，形成了一种建设方、施工方和监理方既相互协作又相互监督的三元格局。建设方与监理方是委托合同关系，它不同于代履行，监理方和施工方之间则是监理与被监理的关系。监理方的监督权一方面来源于法律的规定，另一方面来源于建设方的委托合同。 工程签证和索赔与合同的履行有密切联系，工程签证属于合同协议变更的一种形式，特点是变更主体，并表现为一种追认，具有一定的滞后性。 工程索赔的概念的法理基础不仅包括违约责任，也包括不当得利之债和无因管理之债。 建设工程施工合同的法律责任可分为两类，第一类是缔约过失责任，第二类是违约责任。其中就违约责任而言，债的担保制度也是对违约行为救济的一种方式。承包人的优先受偿权是其中的一种债的担保方式，它不是留置权，而是法定抵押权的一种。它成立于工程竣工之后，其行使必须具备一定条件，它优于一般约定的担保权利受偿，且分包人不享有该优先受偿权利。 本文通过对建设工程施工合同法律关系的特点进行研究，以期为规范建设方和施工方的合同行为，保障建筑施工合同的顺利完成提供参考，从而达到减少纠纷、提高效率，促进建筑业健康发展的目的。 关键词:建设工程施工合同；发包方；承包方；招标投标；工程监理；分包；法定抵押权；工程质量索赔 ABSTRACT Construction contract?is?one of the?famous?contract?law?provisions,?its content?involves the construction?and legal?and other aspects of knowledge,?more complex.?In practice,?the construction contract?disputes,many legal?problems need to be?clearly defined.?In this paper,?the general?theory?of contract law?has conducted systematic analysis?on the construction contract,?and some characteristic institutions?which?made a further analysis of the?legal?and discussed,