金地武汉四新项目营销策划提案

酒店展厅设置洗脑房 叠墅、洋房产品发布及户型专利发布会 产品专利发布会上的国际名设计大师： 邀请金地业主参加销售中心揭幕仪式 及业主答谢会 销售现场展示：名车+珠宝 意大利歌剧+“公爵”书赠送 叠加样板房展示 多层洋房Prada品牌样板房开放 现场接持流程：销售代表选拔 项目客户的构成：以汉正街、企业主为主；其次是区域内原居民（城市村） J5 最具意大利皇室仪式感的 皇家驿道 进入项目后，增加园林绿化层次感，体现尊贵私密感。 项目入口，以充满仪式感的树阵树立皇家权利和权威感。配合英式雕塑，打造高贵、气派的英国皇家风情。 金地微缩意大利 皇家驿道尽头的玫瑰花海 建议在皇家驿道尽头进入样板房前设置充满英伦浪漫风情的玫瑰花海。通过大面积，色彩鲜艳的玫瑰花展示区，给予客户强冲击性的视觉效果。 低成本，强展示性！ 金地微缩意大利 J5 皇家驿道尽头浪漫风情的玫瑰园 玛丽玫瑰园 营销中心开放（专场品鉴会）关键亮点： “国旗班仪仗队，营造尊贵与面子感” 国旗班仪仗队退伍人员成为项目售楼处开发的噱头，在开放典礼当天，列队在皇家入口，组成庄严的仪仗队，欢迎嘉宾入场，体现项目尊贵的服务关怀 营销中心开放（专场品鉴会）关键亮点： 精致邀请函，凸显品质与诚意 珍藏礼品，彰显尊重与贵气 第四阶段：开盘与引爆 销售爆破期，强势营销活动的与事件聚焦，实现开盘旺销势头！ 活动目的：产品户型发布，炒作话题 活动时间：10月 具体活动：设计师团队讲解专利户型，向客户展示项目产品优势。 2010.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 以纯正之名，建立尊贵 ACTION 1 “改善城市人居环境 ，保持时代牵引力” 样本房的设计主角现身说法的向武汉诠释 什么是真正的世界品位生活方式 什么是意大利的建筑装饰真谛！ 销售中心揭幕仪式暨微缩意大利公园开放展示 ACTION 2 2010.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 以纯正之名，建立尊贵 产自1923年的IsottaFraschini汽车、罗马假日里的红色经典摩托车、世界级名车兰博基尼。 销售中心开放：意大利奢侈品展 ACTION 4 以纯正之名，建立尊贵 2010.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 英式的老式唱片机，放着老式的重新制作包装的英国歌曲。 出“公爵”书，介绍意大利的历史和人文，及老成都千丝万缕的联系 ACTION 5 以纯正之名，建立尊贵 2010.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 样板房的展示方面，做到尽可能的展示意大利最原始的贵族生活。 建议从意大利直接搬运家私家具来装饰样板房。 含有“意大利血统鉴定书”的样板房 关键点：设计、装修的品牌故事邀请国外之名设计师，并在装修上与高端品牌直接链接，采用全进口的原装高端装修材料、家具，每种材质的使用都附有品牌、材质、出产地、型号以及其包含的产品意义。赋予样板房最正宗的豪宅血统。 ACTION 6 意式奢侈——皇室风格 纯手工打造奢华羊毛毯 以纯正之名，建立尊贵 2010.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 两套别墅样板间，一套以罗马假日为灵感，邀请意大利顶级设计师Lino Codato设计。另一套邀请香港顶级设计师梁志天以三代同堂为感设计。 全意大利奢侈品软饰：Gucci、Fendi、Prada、Salvatore Ferragamo、Giorgio Armani、Versace、Ferrari…… 满足目标客户对展示品牌的敏感点，样板间充分运用国际一线品牌，结合