@开房大典】房地产项目设计限额指标成本控制表2010年_@地产智库8848(九舍会)成本管理.pdfVIP

房地产智库.com 成本控制限额指标（一） 综合限额标准指标 住宅类 序 调整 核实审批 超限审批 项目名称 档次 指标说明 控制阶段 号 系数 点 级别 别墅 住宅及公寓 1、售建比率为：可售面积/总建筑面积； 2、可售面积包括：住宅(含底商)、公寓、有产权的会所及其它可供销售 主体概念设计 的面积； 1 售建比率 - - - 75% （方案评审 A A 3、不可售面积：地下室、架空层、垃圾房、物业用房、警务室、幼儿园 会） 、学校、设备用房等配套面积，车位不论有无产权，一律计入不可售面积 。 1、窗地比率为：住宅窗户面积/住宅地上建筑面积； 主体概念设计 2 窗地比率 - - 27% 25% 2、住宅地上建筑面积：扣除裙楼、架空层以外的地上建筑面积；住宅窗 （方案评审 B A 户面积：上述定义住宅地上建筑面积范围内的外墙门窗洞口面积。