北京clear上东三角洲推广方案.pptVIP

本次提案的任务 发现问题解决问题 新区新生活/开放 ? 乐观 ? 祥和 168万平米纯绿社区，奢享城市稀有的绿色生态 13000亩森林公园，上东新区为“绿色北京”加冕 1000亿——全世界向上东新区行注目礼 丽都商圈，首选超值3居 丽都商圈，发现超值三居 移民上东三角洲，抢购丽都生活 城市新地标，国际生活嘉年华 4680元坐享丽都，这样的机会只有一次 上东新区，正在生长的城市 震撼现房，印证实力 丽都商圈“第三间房”时尚生活一步到位 聚会世界级目光，见证国际化生活 值得我们注意的几点 大盘的概念如何体现 项目品牌如何建设 移民的概念如何说透 近期如何说服买两居的买三居 在哪？（ Where ） 生机勃勃的三角洲 重要新闻 北京两轴—两带—多中心城市空间结构图，其中“两轴”即北京传统中轴线和长安街沿线构成的十字轴，“两带”是北起怀柔、密云，沿顺义、通州东南指向廊坊和天津的“东部发展带”，北京西部山区以及延庆、昌平等连线的“西部生态带”，“多中心”指在市区范围内建设不同的功能区和在“两带”上建设若干新城。 重要新闻 京城市总体规划(2004-2020年)修编成果展日前在北京市规划展馆向公众开放，新北京规划提出了“两轴—两带—多中心”的城市空间布局。 为谁？ ( Who ) 北京市区域上的迁移，主要是土著人 外地人举家迁移，准备在北京永久生活的人 重要新闻 新北京总体规划的一大亮点就是提出了“两轴—两带—多中心”的城市空间布局，并规划11个新城和多个城市职能中心，来缓解城市中心区的压力。按照新规划，到2020年，北京总人口控制在1800万人左右，而中心城区则控制在850万人以内。 目前北京市人口为1300多万，市内常住人口700万左右，有近一半为流动人口。 未来1800多万人口的发展空间，有近1000多万将由流动人口，即移民来完成。 北京的两次移民大潮 解放后的第一次移民大潮，属战略政策性移民， 主要分布于京西地区。 改革开放以后的第二次移民大潮，属自发性移民， 主要分布于京东地区。 如果说昨天的移民是历史的选择 那么今天的移民就是时代的选择 目标客群印象 代际划分 归属感幸福感责任感危机感 高学历 高收入 高素质 提供什么？  ( What ) 北京东北部168万平米生态新城 重要新闻 坚持生态保育、生态恢复与生态建设并重原则，将北京建设成山川秀美、空气清新、环境优美、生态良好、人与自然和谐、可持续发展的生态城市。 2010年以前，为生态城市起步阶段，2010——2020年为生态城市成型阶段。规划明确划定禁止建设地区、限制建设地区和适应建设地区，指导城镇开发，确保生态环境。 广告表现策略 新区新生活 广告调性 诉求策略 表现作品 品牌如何体现 对于上东三角洲来说， 销售的不是产品， 也不是某种生活方式， 而是一个品牌社区，一个移民新城 上东三角洲品牌不只是一个形象而是品牌与消费者的真正关系 这种关系必须是其他竞争者不可代替的，并且是鲜明的 品牌理念：一个新型的文化社区 品牌气质：包容的，复合的 品牌个性：开放、乐观、祥和 品牌内涵：创造新城市文明 上东三角洲品牌规划 上东三角洲的品牌圣殿 上东三角洲 案名 品牌广告语 丰富多彩的食 丰富多彩的行 开放、乐观、祥和 传播概念 广告创意 / 大众媒介 / 创新媒介 / 公关活动 传播手段 生理层面 丰富多彩的衣 丰富多彩的娱 丰富多彩的住 情感层面 大北京情结下的新移民人文面貌 丰富多彩的艺术 丰富多彩的邻里 丰富多彩的语言 创造新城市文明 希望之城/活力之城 品牌核心 北京是充满希望和活力的城市 上东是充满希望的区域 成熟的配套设施使生活充满了希望 在这里有一批充满希望的人 用什么来支持品牌核心 祥和 开放 乐观 三角洲 移民 生态北京 区域发展 未来城市雏形 创造文明 居住环境 移民新城 希望之城 感召力 亲和力 稳重、高度 亲切、熟悉 * 上东三角洲推广方案 2006年11月 希望之城 / 活力之城 移民计划 2004年11月 上东三角洲 1、全面提升项目品牌形象 2、营造大盘气势丰富产品内容 3、激发市场关注，促进销售 推广回顾 上东三角洲前期传播思路～简析 上东三角洲 形象 卖相 移民上东三角洲 168万平米纯绿社区 超值三居 新区新生活 其它大盘的弊端 叫卖式传播 新生活模糊性 导致：上东三角洲 缺乏盘形象, 品牌号召力 不够 项目个性偏向年轻客群甚至有些小资