农村土地流转历史与现状分析——以广西为例.pdf

中文摘要 建国以来，我国农村经济发生了翻天覆地的变化，然而时至今日，农村经济发展的步伐开始 逐渐放缓，农村土地流转市场等制度缺陷越来越成为农村经济发展的主要障碍．作者通过文献综 述和实地调研的方法，对我国农村土地产权的历史沿革、当前农村土地流转的形式和制度规范、 广西农村土地流转市场建设的实践进行了系统分析，初步得出了以下研究结论： 1)建国以来，我国农村土地产权经历了农民所有农民经营、集体所有集体经营、集体所有 制下的家庭承包经营制以及当前对家庭承包经营制进行“均田制”等多种形式的创新。目前，亟需 建立和完善农村土地流转市场并营造相应的政策环境； 2)当前我国农村土地流转的主体主要有政府或社区、企业和农户三种。而流转的形式则主 要有租赁、转让、转包、入股、四荒拍卖、互换等形式； 3)在土地流转过程中，为了确保土地流转的合理、合法与有序，主要遵循以下几条制度规 范；①明晰农村土地流转的权利内容；②完善农村土地流转制度的建设；③建立农村土地流转的 中介市场；④强化基层各级政府对农村土地流转的科学管理；⑤规范土地流转程序；⑥健全农村 土地流转的经济补偿机制； 4)对广西农村土地流转总体情况的研究表明，经济发达程度越高的地区，土地市场发育相 对较好，±地流转机制也相对较完善，发生流转的农地面积比例也较高； 5)对田东和桂林的案例研究可以发现，田东的土地流转主要以“公司+租赁+基地+农户”的模 式为主，而桂林的形式则比较多样化，存在转让承包式、反租倒包式、联合出租式、大田置换式， 土地入股式等五种形式。同时，两个地方的土地流转进行成功尝试的背后。又都不同程度存在一 定问题。 最后，根据研究所获得的主要结论，对今后我国培育土地市场、解决农村经济发展存在问题 提出了相应的建议。 关键词：农村土地土地产权土地流转土地市场 Abstract Therural has sincethe establishment．At ofChina’s economychangedgreatly Republic Peoples ofrural toslow showedthe ofrural present,thedevelopmenteconomybegan down,whichdrawbacks land mainobstacleofthe ofrural in circulation ChinThe systembecoming developmenteconomy data andresearcheswerecarried Chineseofland collections，social investigations out,analyzinghistory and rationalesofruralland propertyrights,thepresentways system circulation；GuangXi’spresent as conditionsofconstructionofrurallandcirculation conclusionsare market，preliminary followings： ruralland fromfarmer offarmer I)Chinesepropertyrightsexperienced