中国房地产解析住区与住宅的多元混合研究报告14年_规划设计_综合型_街坊型_单元组合_技术方案.pptVIP

六、绿色低碳之星专项集成技术方案 一、卫生间防串味防淤堵解决方案 1、解决的问题：通过成套技术系统地解决卫生间返味霉变、下水道噪声干扰 和空气污浊等问题。 2、采用成套技术包括： ①、倾倒直排式节水坐便器 ②、重力阀式防返味地漏 ③、单向负压式新风管道 ④、管槽式同层排水降噪技术 ⑤、内螺旋式降噪下水管 二、卫生间节水节能解决方案 1、解决的问题：通过成套技术系统整体地提出卫生间节水节能方案。 2、采用成套技术包括： ①、节水型坐便器 ②、节水型洗浴洁具 ③、太阳能热水应用 ④、节能型卫生间采暖方式 三、屋面保温排水防渗漏解决方案 1、解决的问题：通过成套技术系统地解决屋面渗漏和屋面保温问题。 2、采用成套技术包括： ①、架空屋面复合保温防水材料 ②、屋面钢性防水材料及构造措施 ③、屋面浅色涂层反射材料 ④、虹吸式屋面排水技术 四、厨房快速排烟防串味防火灾解决方案 1、解决的问题：通过成套技术解决快速排出厨房油烟防止串味，以及防止遗忘 灶台炊事操作而引发的火灾事故。 2、采用成套技术包括： ①、回阀负压排烟道 ②、外墙排烟器应用 ③、烟感报警吸油烟机 ④、智能型感应燃气灶 六、绿色低碳之星专项集成技术方案 五、外墙、外窗防渗漏解决方案 1、解决的问题：整体解决外墙外保温开裂，外墙渗水以及外窗下沿渗水等问题。 2、采用成套技术包括： ①、外墙装饰外保温复合材料 ②、外墙体防渗漏工法及技术措施 ③、外窗坡水板防渗漏技术措施 ④、凸窗及转角窗防渗漏技术措施 六、地下室节能光导管技术解决方案 1、解决的问题：通过运用光导管技术，以及太阳能LED智能灯解决地下室照明的节能问题。 2、采用成套技术包括： ①、地下室光导管技术 ②、太阳能光导管发光技术 ③、智能化LED灯技术 六、绿色低碳之星专项集成技术方案 《当代中国住宅技术研究》集成体系 三、《当代中国住宅技术研究》集成体系 1、城市区域规划设计与技术研究 1.1、宏观经济与区域规划 1.1.1、宏观经济走势下不同类型城市的发展 1.1.2、宏观经济与住房供求关系 1.1.3、基于宏观经济走势的市场判断 1.2、政策研究与解读 1.2.1、政策趋势分析与市场判断 1.2.2、政策解读与开发策略 1.2.3、住房市场与住房保障 1.3、空间经济性研究与预测（区域、城市） 1.3.1、区域城镇发展与居住需求 1.3.2、城市空间发展与住房市场 1.3.3、基于空间增长的开发策略 2、居住区规划设计与技术研究 2.1、居住区规划理论 2.1.1、居住区理论与发展 2.1.2、国外居住区规划理论比较 2.1.3、居住区实态与需求 2.2、不同类型居住区规划设计 2.2.1、城区型居住区规划 2.2.2、郊区型居住区规划 2.2.3、混合功能居住区规划 2.2.4、山地居住区规划 2.2.5、风景地居住区规划 2.2.6、度假型居住区规划 2.2.7、低密度居住区规划 2.2.8、特定人群居住区规划 2.2.9、保障性居住区规划 三、《当代中国住宅技术研究》集成体系 2.3、绿色住区规划设计 2.3.1、绿色住区选址 2.3.2、土地利用 2.3.3、室外物力环境 2.3.4、绿色交通 2.3.5、绿色基础设施 2.3.6、场地生态环境 2.4、既有住宅区改造 2.4.1、既有住宅区评估与公众参与 2.4.2、旧住宅功能改造与提升 2.4.3、既有住宅区改造规划与空间整合 2.4.4、既有住宅区配套设施提升 2.4.5、既有住宅区环境改造与提升 2.4.6、既有住宅区交通改造与提升 2.4.7、既有住宅区基础设施改造与提升 2.4.8、既有住宅区风貌保护与创新 2.5、居住区规划管理 2.5.1、控制性详细规划层面的居住区规划