重庆江北渝能城市广场项目年度营销策略与表现报告城市核心_cbd_商业业态.pptVIP

首先它应该是大人和孩子们玩耍的地方 可完全参考三里屯village，它的地面喷泉 设置如同一个游乐设施。 其次它应该是文化场所的使用，比如 品牌的活动区，娱乐界的新闻发布会， 或者名人签名售书的现场。重在影响力 商业的气质的烘托，加以广场的有效利用 才可能形成城市的软性空间。 ①尽量招揽具有影响力的商业 ②也为对气质等同的商业有一个良好的组合 为了对未来业态能有一个良好的控制， 我们建议重要的商业铺面只租不售 这样做有以下两点好处： 必定这是一个探讨性的章节 如方向可以保持一致， 在线上便可以拿这些东西去满足CBD的不满足。 时间较远，未本章节推广未有表现，忘谅解。 三步后的具体执行 ——明日城市·R6公寓推广执行大表—— R6亮相，蓄客 “满足CBD的不满足” 核心卖点诉求 样板间开放 深化蓄客 阶段任务 开盘热销后加推 杂 志 6.19开盘 西南航空杂志 车库灯箱 网 络 机场媒体 院 线 物 料 10月 阶段主题 商业的驱动力 5.29样板间开放 5月蓄客 9月 展板·精装手册·大楼书·生活手册·折页·来访登记本·手提袋·纸杯·雨伞·便签·VIP卡·私家车抽纸广告 文字短信 以商家联盟带动项目二批次加推 P R 签约华润样板间开放+产品发布 ②开盘活动 商家联盟活动 满足CBD的不满足 做CBD的房东 5月14日价值篇 5月21日绝密篇 5月28日盛典篇 6月18日开盘篇 6月22日热销篇 8月份内加推篇 9月初商盟篇 猫头鹰/活菩萨/空中飞人/主形象篇 ① ③ 硬广:重庆搜房网首页 话题:天涯房产观澜论坛 15秒开盘预告 彩 信 猫头鹰/活菩萨/空中飞人/主形象篇 银行家/分析师/团队篇 暂无 灯箱-主形象滚屏-猫头鹰/活菩萨/空中飞人/主形象篇 灯箱-做CBD房东滚屏-做CBD房东 做CBD的房东 5.月 5.12 5.19 5.21 5.28 5.29 6.2 6.16 6.18 6.19 猫头鹰篇 晨报整版 晨报双通整版 犀牛篇加活动预告 活动回顾软文 犀牛篇加开盘预告 犀牛篇加开盘预告 活菩萨篇硬广+实拍软文 晨报整版 空中飞人篇 晨报整版 晨报整版 商报整版 晨报整版 ——明日城市R6·报媒阶段执行表—— R6开盘 签约华润样板间开放产品发布 银行家篇+开盘热销软文 晨报双通整版 晨报整版 投资分析 师篇 晨报整版 精英 团队篇 8.30 THE END THANKS!!! 优点传播 让他们看到未来CBD的人群需求和清晰的面孔 让他们产生关联性，这是第二步。 第三步：满足CBD的不满足 第一步是明确CBD不是万能的，第二步是明确有着大量的高端人群 这样的需求与人群是否会流向明日城市。是需要这一步去明确的。 CBD的周边的选择有很多，但只有一个是必然。 谁能匹配CBD的形象气质？ 谁能屏蔽不是同一种类型的人群？ 谁能保障高质量的服务体系？谁能更便捷的享有工作之外生活所需与所想？ 谁能做到以上几点，谁就满足了CBD的不满足。 这是一个关键。 商业起着决定性的作用。 气质完全不同的商业内容对消费者是否能够构成影响？ 我们不妨列举出两种气质类型的商业，来做一下对比 私房菜和KFC虽说都是餐饮，但前者更强调的是个人口味的独特，后者强调的是标准化的制定，如鸡肉的疏松度和可乐的温度等 瑜珈与健身房同样属于锻炼身体的运动场所，但前者更注重全身思维性的运动，而后者更注重的是身体肌肉的锻练。 陶吧和慢摇吧一样都是娱乐，但前者更讲究个人修养的形成，而后者是在用屁股消磨时间。 在我们认为这里商业应该是我们对比中的前者， 充满思想性与互动性。 如果说CBD是城市的硬性空间， 那么明日城市的定位就应该是城市中的软性空间。 这才是一体化的价值所在。 重中之重，我做了以下的商业建议。 对业态的模拟： { ⑴ 餐饮 ⑵ 文化 ⑶ 生活 ⑷ 服务 4个分类中，是我们对业态模拟的骨架。数量比例有轻有重。 我们认为这条街上的餐饮相对是可以多一些的。 不仅如此我们对各个行业内具有影响力的品牌店铺也做了考虑 ⑴ 餐饮 PAUL 保罗贝香从1889年在法国开创的一个家庭小面包作坊发展到现在一个在全球拥有超过600个面包餐饮店的连锁网络，它运用超越潮流的配方向顾客提供乡村风味的特色面包、糕点、甜点和定制三明治等。保罗贝香的门店风格独特，无论是材质、色调和家具都完全贴合面包作坊的氛围。黑色的外墙设计，古朴而醒目，也成为其品质的象征。在这种温暖的家庭氛围中，“优雅农家风”轻柔流淌，传统生活方式穿越时空，暗香浮动。保罗贝香向你讲述它背后117年的历史。 ⑴ 餐饮 星巴克是北美首屈