交通建设项目征地拆迁补偿费管理浅探.pdfVIP

城市建设 0 灌霁_【i1c1 交通建设项 目征地拆迁补偿费管理浅探 周 润生 南京铁路建设投资有限公司 210012 摘要：随着我国交通建设进入到跨越式的发展时期，各项与交通建设项 目相关的政策与制度也先后出台，为交通建设项 目的顺利进行提供了 保障。本文便讨论了交通建设项 目征地拆迁补偿费管理的相关问题。 关键词：交通建设；征地拆迁；补偿费；管理 交通建设是国民经济的基础设施建设，包括公路、航道、港口、 具体组织实施部门。分指挥部除接受本市 (县)政府直接领导、监督 码头 、车站、机场、铁路和城市道路及其配套设施等建设项 目。建设 外 ，还接受建设单位业务指导和监督 ，并接受上级、审计、监察部门 用地经依法批准，多以划拨方式取得，征地拆迁工作由县(区)政府组 的检查、监督。 织实施。建设单位可与县(区)政府或其指定的主管机构(如：建设指挥 2．征地补偿资金拨付。征地补偿费列入项 目投资概算，全部由建 部等)签订征地拆迁补偿包干协议 ，并及时提供用地图纸和有关技术 设单位负担。建设单位按照规定的补偿标准，根据工作进度将征地补 资料 ；县(区)政府负责征地拆迂的动员、丈量、补偿、安置，及时办 偿资金按比例分批预拨到分指挥部，分指挥部拨至各乡镇政府，乡镇 理用地报批手续 ，组织供地方案的实施。 政府根据征地拆迁实施具体情况将补偿资金兑付给农民。最后分指挥 一 部再凭征地拆迁补偿兑付明细资料 ，与建设单位办理核销预拨款的结 、 交通建设项 目征地拆迂补偿费构成 国家为了公共利益的需要 ，依照法律规定的程序，将集体所有土 算手续。 地转为国有土地，并依法给予被征用土地的农民集体和个人合理补偿 (二)先结算后支付管理模式 和妥善安置所需的费用就是征地拆迁补偿费。征地拆迁补偿费主要由 所谓先结算后支付管理模式，是指建设项 目按照国家批准的用 征地补偿费、安置补助费、房屋建筑物拆迁补偿费构成。 地数量 ，通过统一征迁工作程序、实行征迁补偿资金分账户管理、按 1．耕地征用补偿依据。根据 《中华人民共和国土地管理法》第 照实地丈量被征用土地实行 “实名制”，采取公示制度 ，先结算后支 四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均 付，补偿资金按建设单位银行账户一征迁补偿资金银行账户一农户存 年产值的6至1O倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人 折流程运行，并定期回访检查的制度。 口数计算。需要安置的农业人 口数，按照被征收的耕地数量除以征地 先结算后支付管理模式运作方式如下。 前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农 1．严格履行征地补偿工作程序，增加征地工作透明度。严格执行 业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6 征地的用途 、面积公告 、征地补偿标准安置方案公告和补偿登记的 倍。 “两公告一登记”制度。明确规定主要工作程序为：统一印发征迁用 2．其他土地征用及青苗补偿标准依据。征收其他土地的土地补偿 图、用表，规范外业丈量登记行为，分村电公示每一被征地农户征地 费和安置补助费标准 ，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补 面积、征地类别、应得补偿金额，由分指挥部与农户签订征迁补偿协 偿费和安置补助费的标准规定 ；被征收土地上的青苗和地上附着物 议书，由分指挥部将每一被征地农户详细征地补偿资料分乡镇村屯汇 (含房屋、电力水利 、通讯设施等拆迁)补偿标准，由省、自治区、 总上报建设单位审核，建设单位审核确认后即办理结算手续，将补偿 直辖市规定。 款支付到分指挥部，由分指挥部直接兑付给农户。 3．交通建设工程项 目征地补偿费主要构成 。包括土地补偿费、安 2．实行征地补偿资金专户管理，资金在银行封闭运行，控制资金 置补助费以及青苗和地上附着物 (含房屋、电力水利 、通讯设施等拆 流向，确