上海奉贤南桥房地产市场商业市场研究分析报告.ppt

上海奉贤南桥房地产市场商业市场研究分析报告 * 1、奉贤缺少地标性城市商业综合体； 2、奉贤缺少健康、绿色、休闲购物、餐饮娱乐为主题的商业消费中心； 3、奉贤缺少高档的商务办公、会展、会务功能为主题的商务休闲中心。 宏观市场简析 【 历年奉贤区GDP总量和人均GDP变化 】 【 历年产业链分布情况和变化 】 【 奉贤区近几年人口变化 】 【 历年居民年人均可支配收入状况 】 【 历年消费品市场增长情况 】 【 历年人均消费支出变化 】 业态分析（酒店类、餐饮类） 【 南桥酒店类商业业态分析表一 】 序号 项目名称 地址 物业状态 经营模式 经营 面积 单层 面积 层数 单间面积 房间数 会议室 餐厅数 停车位 电梯数 管理公司 开业时间 档次 装潢标准 客流特点 挂牌价 入住价格 配套设施 入住率 1 南郊宾馆 南桥新城望园路8号 52000 1000 4200 8F 30- 150 308 10 4 380 5+1 自营 2008年 5 星 豪华 会议会务 680 500- 12000 健身 娱乐 休闲 商店 60% 2 悦华大酒店 南桥镇江海路88号 50000 A座960 B座1380 A座10F B座17F 20- 150 288 8 4 200 7 自营 1996年 4 星 豪华 外籍人事 政府人员 580 380- 1300 健身 娱乐 休闲 商店 70% 3