北京市前期物业服务合同范本征求意见稿房地产策划人员必备资料.docVIP

北京市前期物业服务合同征求意见稿) **——[年度]——****??????合同编号：**区（县）****号 北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）：?????????????????物业服务企业（乙方）：?????????????????北京市建设委员会北京市工商行政管理局说????明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。2、本合同文本供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。3、本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由双方按照前期物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。????4、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定；双方亦可通过协商另行签订补充协议。补充内容或补充协议的基本原则不得与本合同文本和《临时管理规约》相抵触。5、本合同文本[?]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[?]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。7、本合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有本合同明确的各项权利，并依法履行本合同涉及的相关义务。?北京市前期物业服务合同开发建设单位（甲方）：?????????????????????营业执照注册号：??????????????????????????????????企业资质证书号：??????????????????????????????????组织机构代码：????????????????????????????????????法定代表人：???????????????联系电话：???????????????委托代理人：???????????????联系电话：???????????????通讯地址：?????????????????????????????????????????邮政编码：????????????????物业服务企业（乙方）：?????????????????????营业执照注册号：??????????????????????????????????企业资质证书号：??????????????????????????组织机构代码：????????????????????????????????????法定代表人：??????????????联系电话：?????????????委托代理人：??????????????联系电话：?????????????通讯地址：?????????????????????????????????????????邮政编码：????????????????根据中华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式]?[协议方式]选聘乙方为其开发的?????????????????项目（物业名称）（以下简称“本物业”）提供前期物业服务,?订立本合同。第一章??物业项目基本情况第一条??物业项目基本情况名称:[地名核准名称][暂定名]???????????；类型:[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅]?[办公][商业]????????????????????；坐落位置:[通讯地址]???????区（县）?????????路（街）????????????????????；建筑面积:[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]??????????平方米；区域四至:[区县建委备案][街道办事处备案]????????????????:东至????????????????????????????；南至????????????????????????????；西至????????????????????????????；北至????????????????????????????。委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，作为附件构成本合同的一部分。（规划平面图见附件一，构成明细见附件二，共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。）第二章??物业服务范围第二条??业主入住前的服务1、对已接收的物业进行维护。2、做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。3、协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待等工作。第三条??业主入住后的服务1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣