大连平安大厦物业管理模式研究.pdf

摘 要 本文结合大连平安大厦物业实例，对物业管理这一朝阳产业 进行了理论论述和特性分析，力求从理论性和实用性两方面探索 物业管理的真谛。 对物业管理与传统房地产管理进行对比分析，明确了物业管 理的性质关键在于服务性，即寓管理和经营于服务之中，并在服 务中充分体现和完善物业的管理与经营。 对国内外物业管理行业现状及物业管理现存模式进行了论 述，具体分析研究了平安大厦物业内外部发展环境，明确了大连 平安大厦物业管理应选择的模式，从物业公司的组建到目标定 位、管理定位，从物业公司制度的建设到物业经营效果预测，理 顺平安大厦物业管理运作思路，为公司物业管理工作的专业化、 规范化奠定基础。 在分析研究我国物业管理发展现状与特点的基础上，提出了 物业管理品牌战略和集团化战略发展思路，立足予平安企业文 化，探索有平安特色的物业管理模式。 关键词：物业管理 自主经营-～部分委托 ●“ ●1 k 、“ ‘ b Abstract asthe S Mansion papergives ian example．thi DaI Take Pingan i oni n busi i ntroduct reaI new ness，an management．a property stiCS，It。S for and S inthecharacteri searching theoryanalysi I from and ofrea theory I meani management rea the ng property I anaI i etothetea and contract property i ce．Fromthe ys pract decIaresthe teaIestate keypoint traditionaI and management．It iS