武汉化工物流配送中项目建议书.docVIP

武汉化工物流配送中心项目建议书 第一章 项目名称、承办单位、项目负责人 1、项目名称：华中化工物流配送中心 2、承办单位：武汉石油化工有限公司 概况：武汉石油化工有限公司直属大型工业企业，位武汉市青山区，黄金水道，南接武汉钢铁集团公司，占地面积239公顷。公司始建于1971年，扩建于1975年，投产于1977年能力500万吨/年。主要产品有：汽油、灯用煤油、3#喷气式航空燃料油、轻柴油、石脑油、溶剂油、烷基苯料、环烷酸、MTBE、专用重油、燃料油、工业片状硫磺、石油焦、聚丙烯树脂（粉料、粒料）、苯、甲苯、二甲苯、石油液化气等19种产品。其中13种产品获部优、省优，国家银质奖。产品行销鄂、湘、川、渝等12个省区。 公司先后荣获中国设备管理先进企业、湖北省思想政治工作最佳企业、湖北省最佳文明单位、湖北省“五一”劳动奖状、湖北省工业计量管理先进企业、中国石化集团安全先进企业、武汉市经济效益先进企业等称号。此外，依托武汉石化兴建的80万吨/年乙烯工程已于2008年8月28 日正式开工，预计项目总投资约147亿元，建成后将填补我国中部没有大型乙烯厂的空白，将成为中部最大炼化一体化生产基地。阳逻开发区是武汉市对外开放的东，地处承东接西、贯南连北之重要节点位置，集中体现了武汉作为华中地区唯一的特城市的区位优势。阳逻武汉新港可江海直达，穿越开发区的武汉绕城高速公路、阳逻长江大桥与沪蓉、京珠高速公路相连，开发区的主干道分别贯通106、107、318、江北等数条国道，京广、京九铁路夹境而过，汉口机场外迁阳逻，形成了华中地区罕见的“水、公、铁、空”立体交通网络。阳逻形成通达“两港”(深水港、航空港)，连接“两线”(京九、京广铁路线)、贯通“两路”(京珠、沪蓉高速路)为重点的立体交通网络基础设施完善、物流畅通的现代化港口工业新城。亩，厂区内建筑面积约占平方米。主要建筑物包括：办公区普通化学品仓储区配制分装区水处理中心化工原料国内国际贸易、电子商务与开发化工品研发加工、仓储、分包装、配送运输服务武汉新港可江海直达，穿越开发区的武汉绕城高速公路、与沪蓉、京珠高速公路相连，开发区的主干道分别贯通106、107、318、等数条国道，京广、京九铁路而过，汉口机场外迁，形成了华中地区罕见的“水、公、铁、空”立体交通网络。武汉市政府决定阳逻开发区享受国家级开发区的各项优惠政策；对外来投资项目实行服务包干制，投资者在企业注册登记、建设、生产经营不同阶段所需的服务，一般不与有关职能部门直接发生关系，均由开发区有关部门负责包干和协调办理；对投资企业实行封闭管理，保证企开发区基础设施建设全面推进，超前建设了道路、供水、排水、排污、供电、通信等基设施。积极引进国际知名物流企业合作发展，做大国际市场，，促进物流业的提升和整合。成立推进知名物流企业引进工作小通过引进外资、股份合作、调整重组等方式物流项目投资估算编制原则执行建设部和现行有关编制规定、办法、定额、费率标准，主要文件依据为： 1）建设部标准定额研究所《工程建设概预算编制方法》； 2）国家及地方颁发的工程建设其他费用标准； 3）设备的市场调研和询价 工程或费用名称 估 算 价 值 建筑工程 设备安装 安装工程 其他费用 合计 1 固定资产费用 7000 1.1 工程费用 7000 1.1.1 建筑工程费 6600 1.1.1.1 仓库厂房 1100 1100 1.1.1.2 办公综合楼 500 500 1.1.1.3 道路管网设施 500 500 1.1.1.4 码头设施 200 200 1.1.1.5 贮罐设施 4300 4300 1.1.2 设备购置费 360 360 1.1.3 安装工程费 40 40 2 无形资产费用 2000 2.1 土地购置费 2000 2000 3 其它资产费用 1000 3.1 综合费用 200 200 3.2 环保、安全投资 800 800 4 预备费用 350 4.1 基本预备费用 350 5 建设投资合计 10350 表2 建筑工程费用表 名称 工程量（m2） 单方造价（元/m2） 合计（万元） 办公大楼 4000 1250 500 仓库厂房 10000 1100 1100 贮罐设施 9000 4778 4300 道路管网设施 500 码头设施 200 建筑工程合计 23000 6600 2、资金筹措 本项目资金60％为本公司自筹，20％来自于政府专项补贴，20％来源于社会集资。 第六章 项目进度的初步安排 1、建设周期规划： 项目建设周期包括建设前期和建设期，即前期工