常州市燃气热力总公司房屋租赁合同书.docVIP

常州市燃气热力总公司房屋租赁合同书 出租方（甲方）：常州市燃气热力总公司 承租方（乙方）： 甲、乙双方就下列租赁事项达成一致意见，签订本合同。 第一条 租赁房屋基本情况： 1、甲方将位于常州市天宁区局前街98号店面房（第一人民医院对面）的房屋（下称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁面积约 108 平方米。租赁房屋及其附属设施设备详见合同附件一《租赁房屋清单》。 2、乙方承诺承租本租赁房屋仅用于 使用用途，不得经营丧葬用品（含花圈）、动物宠物，不得使用明火以蒸、煮、炒等方式加工食材，并自行负责办理经营过程中所需的一切经营证照和手续。如乙方需变更用途，须事先征得甲方书面同意，因变更用途所需办理的全部手续以及所应缴纳的全部费用均由乙方按政府有关规定申报及承担。 第二条 租赁期限： 1、本合同租赁期限为 2 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租期届满，本合同即行终止。甲方即收回租赁房屋，乙方应如期按约交还。 第三条 租金、押金、其他费用及支付： 1、租金：年租金 万元，租赁期内租金总额合计 （大写） 。 租金按年支付，先付后用，支付至甲方指定帐户，具体如下： 第一年度租金支付期限：由乙方于本合同签署的同时付清； 第二年度租金支付期限：由乙方于第二年度开始前10日内付清，即于 年 月 日前付清。 甲方在收到全额租金后 日内向乙方提供同等金额的收款凭证。 2、押金：为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签订本合同的同时支付押金 4 万元给甲方。本合同终止时，如乙方无违约行为并按约结清相关费用及交还租赁房屋，甲方验房确认后，由甲方将押金全额无息退还乙方。 本合同有效期内，乙方不得以任何理由要求甲方从其缴纳的押金中抵扣其必须向甲方缴纳的租金以及应缴的其他各项费用。 3、其他费用：租赁期间，因使用租赁房屋所发生的费用（包括但不限于水、电、气、通讯通信、有线电视及政府摊派费等费用，下称“其他费用”）均由乙方另行承担。此等费用，乙方应在收到甲方或相关公用事业单位交费通知后 日内付清。 第四条 租赁房屋的交付及交还： 甲、乙双方应以书面方式办理租赁房屋的交接。双方签认的《租赁房屋清单》将作为甲方按照本合同约定交付乙方承租使用及乙方在本合同终止后交还租赁房屋时的验收依据。在租赁房屋交接时，甲、乙双方共同参与，如有异议应当场提出。交接无误，甲、乙双方应在《租赁房屋清单》上签章以示确认。 1、交付：甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前按租赁房屋现状交付乙方使用，乙方在此之前已充分清楚了解租赁房屋的现状并同意按租赁房屋现状交接及承租。 2、交还： 1）本合同因租期届满终止或因其他原因终止的，乙方应于合同终止日后的 日内，将租赁房屋恢复至租赁房屋交付时的原状态（已形成附合的装饰装修物乙方不得撤除和损坏，以及正常使用导致的磨损的除外）并全部搬迁完毕腾清后交还给甲方。如乙方未按约交还的，则甲方有权停止供应水电等能源，有权直接收回租赁房屋，进入租赁房屋场所内进行检验，并视为乙方默认甲方对租赁房屋现状的检验结果，无异议。若经检验发现租赁房屋有损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。 2）本合同因租期届满终止或因其他原因终止的，乙方应于合同终止日后的 日内，负责将租赁期内自行添置的可移动的物品及设施、设备撤除。若乙方逾期尚未撤除，则视为乙方已放弃该等资产的所有权，甲方有权自行处置乙方的该等资产，由此造成的损失由乙方自行承担。 3）如租赁房屋交还时之状况不符合上述规定，甲方有权要求乙方采取一切措施或甲方自行采取措施，使得租赁房屋之状况符合上述规定，由此产生的一切费用和开支由乙方负担。 4）如乙方逾期交还租赁房屋的，除应依照合同终止时当年度的租金标准向甲方支付逾期期间的租金（或占有使用费）及其他各项费用外，每逾期一天还应按照合同终止时当年度租金标准的日基本租金的1.5倍向甲方支付违约金，直至乙方交还租赁房屋或甲方依照本合同第四条第2款的约定直接收回租赁房屋。 第五条　租赁房屋的装饰装修： 1、经甲方书面同意，乙方可对租赁房屋进行简单必要的、且不与房屋形成附合的装饰装修，但装饰装修不得破坏墙面和地面，并须事先将装修方案报甲方同意。 如经甲方同意乙方对租赁房屋进行的装饰装修，租赁合同无论因何种原因终止的，乙方均不得要求甲方收购或对装饰装修给予任何经济补偿，均由乙方负责自行拆除，恢复原状。 第六条　租赁房屋的维护维修： 1、租赁期内，甲方负责对因租赁房屋本