开店选址与开店策划 节选自《成功开店营运手册》.pdfVIP

加 盟 指 南 开店选 址 与开店 策划 节选 自 《成功开店营运手册》 ■ 肖建 中 开店选址 ： 辅助商圈 地段、地段、还是地段 次级商圈 开设店铺，首先遇到 的问题就是选择 核心商圈 合适的开店地段。可以说，任何开店者都 占商店顾客总数 期望找到一个理想中的“黄金地段”，诚如 55 %～7 0 % 肖建 中简介： 华商巨子李嘉诚所言，开店第一是地段， 华夏鸿 图营销管理 第二是地段 ，第三还是地段。 占商店顾客总数 15 %～25 % 机构董事长，著名营销 有专家指出：找到一个理想的店面， 其余顾客 教练 、实 战培训专家，著 开店创业就等于成功了一半。这话一点都 店铺商圈构成图 有 《王牌店长经理十项 不为过，开店不 同于办厂开公司，以零售 全 能训练 》《麦 当劳大 为主的经营模式决定了店面的选择至关重 b . 次商圈：占单店总业绩的15～25%， 学：标准化执行的 66 个 要，它往往直接 决定着店铺的成败。 相对而言，老顾客来访率较低； 细节 》等专著。 开店选址包括商圈调查、商圈评估、 c . 辅助商圈：占单店总业 绩的5%，处 店铺签约三个主要的部分。 于商圈的最外围，游离客人多 。 商圈调查 商圈范围的划定因行业类别的不同而 所谓商 圈，指以店铺坐落点为圆心， 不 同，一般以便利店来说 ，主商 圈大多为 向外延伸一定距离，以此距离为半径构成 50 米，次商 圈为50～150 米，辅助商圈为 的一个圆形消费圈，即吸 引消费者前来购 150～250 米。但如果是以选购品为主的专 物或接受服务的有效范围。如徒步区的店 门店或大型店，则其商圈范围的估算可用 可能是方圆 300 米，乡镇地区则可能是方 车程来计算。 圆 1000 米 （购物不方便、缺乏竞争等因 商 圈基本上没有形状 ，但为 了方便计 素），视 具体状况而定。 划 ，一般事前规划可用圆形来为商 圈推 商圈大小与店铺的经营