房地产金融风险影响宏观经济安全的相关研究_兼论我国房地产金融潜在风险及政策建议.pdfVIP

年第 期 总第 期 金 论坛 2010 3 （ 171 ） 融 房地产金融风险影响宏观经济安全的相关研究 ———兼论我国房地产金融潜在风险及政策建议 中国工商银行上海市分行管理信息部课题组 摘 要 房地产金融风险的发生会引发全社会投资与消费的大幅减少 进而影响宏观经济 对经 ［ ］ ， ， 济增长和金融稳定产生负面影响 当前我国房地产金融风险主要为 土地储备贷款存在的隐性风险 房 。 ： 、 地产开发贷款风险 个人住房消费贷款违约风险以及房地产金融的宏观信用风险 为防范房地产金融 、 。 风险 维护我国宏观经济安全 本文认为中国要借鉴房地产市场成熟国家经验 建立完善的房地产金融 ， ， ， 风险预警系统 建立健全房地产金融市场和监管体系 引导金融机构不断提升房地产信贷风险管理能 ； ， 力 完善房地产宏观政策体系 保持房地产市场供需结构平衡 引导房地产市场持续健康稳定发展 ； ， ， 。 关键词 房地产市场 房地产金融 房地产金融风险 宏观经济安全 风险管理 ［ ］ ； ； ； ； ［文章编号］ （ ） ［中图分类号］ ； ［文献标志码］ 1009 - 9190 2010 03 - 0013 - 08 F293.3 F832.45 A 年 月份以来 美国次贷危机愈演愈烈 将全球经济拖入金融危机和经济衰退的泥潭 实践证明 房地 2008 9 ， ， 。 ， 产金融风险的产生和扩大将严重影响国家的宏观经济安全 本文从房地产金融风险的形成机制和传导机制入 。 手 从理论分析和国际经验借鉴两个角度理清房地产金融风险对宏观经济安全的影响机制 然后运用详细的实 ， ， 证数据分析当前我国房地产金融的发展现状和金融风险的集中表现 最后提出防范房地产金融风险 维护我国 ， 、 宏观经济安全的政策建议。 一 房地产金融风险影响宏观经济安全的传导机制及影响机理 、 一 有关的概念界定 （ ） 本文所指的房地产是房产和地