《防渗漏、防开裂重点控制》(2015版).docVIP

碧桂园集团工程管理中心防渗漏、防开裂重点控制（2011版） PAGE 1 BGYJT—GCGLB--2011防渗漏、防开裂重点控制（2011版）前 言“两防”工作开展近一年来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了相当的成绩。我中心在此基础上，通过对各项目巡检结果的总结，结合各区域、各项目在工程实践中提出的宝贵意见，会同设计院总工室，对《防渗漏、防开裂重点控制》（试行）文件进行了全面的补充和完善，编制出《防渗漏、防开裂重点控制》（2011版）。《防渗漏、防开裂重点控制》（2011版）是一个指导土建各重要环节施工，防开裂、防渗漏的重要技术管控文件。目的是要求各项目：开工前充分理解施工图，研究各分项工程可能出现开裂、渗漏的部位；充分研究这些可能出现开裂、渗漏部位产生的原因；制定防开裂、防渗漏的施工预控措施，达到根治开裂、渗漏问题的目的。工程管理中心在编制《防渗漏、防开裂重点控制》（2011版）过程中，各区域、各项目根据各地气候特征、地方政府相关部门要求、地方建材特点、施工经验等，提出了很多宝贵的意见和建议；博意设计院潘大光院长、朱振华院长、何伟骥院长、刘水金总工、裴书龙总工等资深专家参与进行了多次研讨、修改与最终审定工作，在此表示衷心感谢！ 集团工程管理中心 2011年工程技术联系人： 王永杰，联系电话件提交联系人： 陈碧媚，联系电话：0757程管理中心邮箱： BGYgcgcc@126.com2011年目 录钢筋混凝土结构工程 一、地下室工程1、常见开裂、渗水部位2、渗水主要原因3、施工控制要点二、楼面结构板工程1、常见开裂部位2、开裂主要原因3、施工控制要点三、混凝土翻边设置1、砼翻边设置部位与高度2、施工控制要点砌体及砌体构造工程一、砌体构造设置1、构造柱的设置2、抱框柱的设置3、系梁的设置4、窗台、压顶梁的设置5、过梁的设置二、砌体工程1、砌体材料2、拉结筋的设置3、墙体四周加强处理4、施工控制要点抹灰工程一、内墙抹灰1、内墙抹灰前的准备工作2、加强网的铺设要求3、门窗洞口处的抹灰收口4、护角的抹灰要求二 、顶棚抹灰三、外墙抹灰要求1、外墙抹灰前的准备工作2、外墙基层处理及挂网3、外墙分格缝的设置4、外墙抹灰要求5、各类外装饰线条设置要求6、滴水线、槽的设置要求门窗工程1、门窗进场验收控制要点2、门窗框安装要求3、门窗框塞缝要求4、外框密封胶注胶要求5、外窗下框排水孔设置要求6、门窗淋水试验屋面工程1、屋面（平、斜）板结构自防水要求2、屋面防水施工要求3、保温板与保护层施工4、屋面瓦施工要求5、屋面细部构造要求变形缝节点工程1、墙体变形缝处理2、屋面变形缝处理3、外立面变形缝处理石材安装工程1、石材与主体的防水2、石材与石材间的防水3、石材自身的防水4、施工控制要点第八节：碧桂园建筑通用技术措施（由设计院同施工图一并出图）第一节 钢筋混凝土结构工程一、地下室工程1、常见地下室开裂渗水部位：（1）底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位（2）地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置（3）局部严重渗水（4）后浇带两边接口开裂渗水（5）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水（6）电梯井、集水井内渗水（7）后浇带砼浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水（8）出入地下室的给、排水管、强电管与墙相接位置渗水（9）地下室顶板天窗、通风井周边渗水（10）地下室外墙止水镙杆位渗水2、开裂、渗水主要原因：（1）混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。（2）砼浇筑过程中，砼覆盖间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。（3）局部振捣不密实、漏振等。（4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、集水清理不净；砼水灰比过大；砼强度、膨胀补偿不够等。（5）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。（6）电梯井、集水井坑内集水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不密实。（7）后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力进行重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂。（8）出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实所致。（9）顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够施工缝渗水。（1