论高层建筑施工技术要点管控.pdfVIP

建筑论坛 建筑与发展 Jian Zhu Lun Tan Jian Zhu Yu Fa Zhan ·837· 对工程预算编制与造价控制的探讨 蒲巧容 重庆天健工程咨询有限公司　重庆　400015 【摘　要】　预算编制是建筑工程企业对未来一定时间内收入和支出的阶段性计划，是建筑施工企业的基础工作之一。准确的工程预算编制，不仅能够做好工程招标报价和投资计划工作，更能够有效的降低工程造价、提高企业投 资效益。本文就分析了工程预算编制与造价控制。 【关键词】　预算；造价；控制 一、影响工程预算编制准确性的因素分析 它是对施工活动实行科学管理的重要手段，是保证工程顺利进行、质量、有效控制工程造价的重要工具。施工组 1、材料价格 织设计包含的基本内容包括施工方案、施工进度计划、施工现场的平面布置、各种资源需要量计划、技术及安全 在该工程的安装过程中材料价格占有重要地位，其比重占整个项目预算的 50% 左右，因此，准确计算材料的 保证措施等。对于工程的方案设计要进行优化选择，首先将多种方案进行可行性分析，对于不合理的方案将不在 价格对提高该工程的预算工作具有重要意义。在该工程的预算编制中，工程费用是根据实物量来进行计算的，材 考虑范围之内，直接过滤掉。然后将剩下的方案进行对比研究，在大的方向上首先要符合工程的实际要求，使用 料费是否合理与材料的价格直接有关，控制材料的价格成为该工程项目造价的重要工作。 科学的比对方法对其进行论证。对于工程的重点施工环节且造价高的部分要严密监控，不必要的功能可以删掉。 2、设计工程量 在满足基本功能的前提下，实行经济性价格比对，从中选出最优的方案设计。进行资源优化配置，严格控制施工 计算工程量的主要依据就是设计图纸。预算编制工作人员在进行设计工程量的计算前，应先熟悉掌握包括该 工序及质量，减少返修，合理利用费用。 工程总体布置图在内的设计图纸以及工程量的清单。由于多种原因的影响，目前该工程项目设计文件中所表述出 3、加强工程变更的管理 的部分工程量与预算定额存在一定偏差，因此，预算工作人员不能一味的照抄工程数量表，遇到不清楚的地方， 建设项目在实施阶段，会因为实际情况和设计阶段的不相符而发生变化，比如说在实际施工中，由于施工材 要及时查找，必要时可由设计人员为其提供工程量，理解清楚设计人员的设计意图，努力做到不漏项、完整的工 料的市场价格有所上涨，超出了预算的标准，那么造价成本势必要上升；或者说在实际施工中，遇到了工艺方法 程量。 的不相符，需要更换施工工艺和方法，这也会和预期发生矛盾，从而导致价格的变化。对工程变更和现场签证要 3、施工方案 进行有效的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核时把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技 施工方案是由工程预算编制人员根据实际经验所确定的。要确定合理的施工方案，需按照设计要求和意图， 术咨询中消除，尽可能将变更消灭在开工之前。对设计变更和工程洽商要进行有效控制，要重视方案优化，尽早 结合施工现场的实际情况，在可行技术的前提下，重点考虑项目工程的经济性。针对特殊工程和新结构工程，则 发现问题，尽可能把设计变更控制在设计阶段初期，提前出具变