我国房地产业税制优化问题的研究.pdfVIP

10 4 5 9 2 2 0 0 7 0 3 0 12 1 士郑 学州 位大 论学 硕 文 专业 学位 我 国房 地 产 业税 制 优 化 问题 研 究 — 基 于 郑 州 市地 方税 源 结 构 的分 析 院 系 名 称 : 公共 管理 学 院 学 位 类 别 : 公共 管 理 硕 士 作 者 姓 名 : 马 晶 导 师 姓 名 、职 称 : 王 瑞 副 教授 2009 年 12 月 l 日 我 国房地 产 业税 制优 化 问题研 究一一基 于郑州市地 方枕 源结构 的分析 内容 摘要 伴 随着 国 民经 济 持 续 快 速 稳 步增 长 ，房 地 产 行业 已经 成 为我 国 国 民经 济 的支 柱 产 业 ，在 扩 大 内需和 促进 消 费等 方 面 发挥 了 巨大 的作用 。房 地 产业税 制 不仅 是保 证 房 地 产 行 业 成 为 国家财 政 收入 主要 来源 的重 要 条件 ，也 是 国家调 控 房 地 产 市场 、促进 土地 资源 优 化 配 置和 有 效利 用 的重 要 经 济 手 段 。但 是 ，我 国现 行 的房 地 产 业税 制在 一 定程度 上遏 制 了其 行 业 经济 功 能 的有 效 发挥 ，阻碍 了房地产 行业 的健 康 良胜发展 。因此 ，借 鉴 国外 房地 产业税制 的实践经验 ，优 化 与完善我 国房地产业税 制 己是 当务之 急 。 本 文 从我 国房地产业 税 制 的历 史沿 革及 现 状 出发 ，通 过对 郑 州 市地 方税 源 结构 的分 析 ，剖 析 出当前房地 产 业 税 制存 在 的 问题 ，并借 鉴 国外房 地 产 税 制 的实践经验 ，运 用 比 较 、历 史 、分析等 方法 ，尝试 对 我 国房地 产 业税 制 中的基 本 理 论进 行研 究分析 ，进 而 提 出 了优 化 房地 产业税 制 的思路 。本 文 除绪 论 之外 分 以下 四个 部 分 : 第 一部 分介 绍我 国房地 产业 税 制 的历 史沿 革及现 状 ，并通 过对 郑 州 市地 方税 源 结 构 的分 析 ，提 出 了优 化 我 国现 行房 地 产 业税 制 的必 要性 。 第 二部 分在第 一部分 的基础 上 ，归纳 了我 国现行房地产业税 制存在 的主要 问题 ，并 通 过 将 这 些 问题 至 于 经济 社会 大 背 景进 行宏 观把 握 ，分 别 从 不 同层 面 ，对 导致 这 些 问题 的具 体成 因提 出了几 点个 人 认 识 。 第 三部 分通 过对 西方 发达 国家房 地 产 业税制 的简 要 说 明 ，结合 我 国国情 ，归纳 了 国 外 成 功 经 验 对 我 国今 后 房 地 产 业 税 制 改革 的有 益 借 鉴 与 启 示 。 第 四部 分 结合 前 面 章节 的分 析 ，归纳 了我 国房 地 产 业 税 制 优 化 应 遵 循 的基 本 原 则 ， 并对 具 体 的实施 路 径 提 出 了个 人 的几 点建 议 。 关键 词 : 房 地 产 房 地 产 业 税 制 房 地 产 业 税 收征 管 我 国房地产 业税 制优 化 问题研 究一一基 于郑 州市地 方祝 源结构 的分析 A b stra ct W ith th e su sta in ab le ，raP id an d stea d y g ro w t h o f n a