日照分析在居住区规划和建筑设计中的问题探讨.pdfVIP

规划 ·设计 中华民居 2014 年 2 月 日照分析在居住区规划和建筑设计中的问题探讨 杨青春 （广州城建开发设计院有限公司 510620 ） 摘要：随着城市化率的进一步提高，房地产市场正经历前所未有的变化，用地 日益紧张，居住区规划和建筑设计趋向于高层及超 高层化的密集型方向发展，日照资源与土地开发的矛盾 日益突出，日照条件对居民身心健康和居住区整体质量有着举足轻重的意义。 《城市居住区规划设计规范》中对 日照作出了明确规定，各地区也将 日照影响分析报告作为规划主管部门审核建设工程规划设计方案 的重要依据之一，并通过 日照分析报告可合理控制容积率和建筑密度。 以沈阳市为例，本文在居住区规划和建筑设计的过程中，阐述 日照分析过程中碰到的一些问题，从设计角度出发，对 日照分析充 分考虑到位，并提出相应的观点，以此作为居住区规划和建筑设计时的参考内容，避免规划方案和建筑设计的调整，缩短开发周期， 在土地利用率不断的提高的同时，稳妥的协调建设单位与建设用地周边居住区群众之间的利益关系。 关键词：日照分析；居住区规划；建筑设计；探讨 一．背景 广大群众的认可。日照成为此项 目的难点，被挡光的居民或是向信访 城市规划是城市空间布局、建设城市的技术手段，在合理地、有 部门、规划主管部门投诉，或是通过媒体上曝光，为自身 “阳光权” 效地创造出良好的居住与活动环境，以生态、绿色和可持续发展的观 展开拉锯战，形成群众、政府、规划局和房地产开发商等多方的博弈 点延续城市规划与建筑设计的使命，展望城市发展的未来。 局面，因此，政府在出让土地前应作一个 日照分析预评估，给出一个 近年来，随着城市化率的进一步提高，高层及超高层的居住小区 “日照满足”的合理控制容积率和建筑密度。 大量涌现，因日照退缩间距而引起的 “阳光”维权的事件也越来越多， 4.2 在 日照分析的具体操作过程中，通过反复的分析，不断论证， 有的是向信访部门，规划主管部门投诉，有的是在媒体上曝光，有的 得出一个合理的 “日照满足”的优选规划设计方案。规划主管部门核 甚至向法院起诉。在沈阳，日照分析已成为制约规划方案设计的重要 定地块的规划设计要点后，建设单位委托设计院按规划设计要点编制 因素之一，甚至是 “一票否决”，因此在设计过程中须充分考虑 日照的 规划设计方案；而在规划方案设计阶段，对拟建的居住区有可能产生 影响，避免规划方案和建筑设计的反复调整。下面就以沈阳为例，与 的日照影响，邀请专家，规划局和设计院等多方进行论证，选择最优 大家共同探讨 日照分析在居住区规划和建筑设计中的影响。 最合理的规划设计方案形成满足 日照要求，并作为规划主管部门审核 二．居住区规划和建筑设计 建设工程规划设计方案的重要依据之一。 城市承担着众多职能，其中居住是最重要的一种，而居住区是为 案例：沈阳南塔某居住小区项 目受地块的限制，由于日照问题未 居民创造一个适用、经济、美观的生活居所，其内涵是居民日常生活、 能解决，项 目处于停工状态，群众，政府，规划局和房地产开发商等 居住、栖息等。居住区规划对建筑设计实施中起关键指导性作用，主 多方经历 2 年多的漫长协商。经过反复分析和论证，政府同意降低容 要解决居住区的面和线问题。建筑设计是在居住区规划的前提下，根 积率，把容积率调整为 3.3 。将原有规划设计方案中33 层的高层住宅 据建设单位的设计任务要求和建筑工程技术条件进行全面设想，并根 调整为 5 层、15 层、20 层、28 层和 32 层的建筑组合，重新选型建 据其不同功能具体确定建筑物的空间组合形式和详细尺寸，构造及材 筑单体，尽可能做小标准层面积，通过 日照分析报告，给周边居住小 料做法。主要解决的居住区规划的点和面问题，同时居住区规划主要 区广大群众一个最优最