【期刊】论建筑安装工程投标阶段工程造价的确定.pdfVIP

工程实录 建筑与发展 Gong Chen Shi Lu Jian Zhu Yu Fa Zhan ·541· 论建筑安装工程投标阶段工程造价的确定 张海泓 上海旭鼎实业有限公司　上海市　201512 【摘　要】　投标活动是建筑企业获得市场份额的主要方式，是企业赖以生存和发展的头等要务。在竞争日趋激烈的建筑市场，作为施工企业，如何通过采用适当的投标策略来提高中标率，已成为施工企业关注的焦点问题。如何做好 投标工作，使企业在日益激烈的市场竞争中立于不败之地。 【关键词】　建筑安装工程；投标阶段；工程造价 前言： 2、低价投标夺标法 建筑安装工程预算包括多学科的知识，因为只有知道了安装工艺和安装的基本的材料配件才能预算出对应的 投标价格不是中标的唯一因素，但却是中标的关键因素。在议标中，投标者适时提出降价要求是议标的主要 金额，建筑安装工程预算不是孤立的一门课程，需要多门课程的综合，要搞好预算就要理解多门学科知识。提高 手段。通常，投标人应准备两个或三个价格，即准备了应付一般情况的适中价格，同时又准备了应付特殊竞争环 造价人员的素质，使其既懂得施工技术，又精通预算商务 . 是提高工程预算造价质量，提高安装工程投标竞争力 境所需要的替代价格，即通常所说的降价准备。降低投标价格可从三方面考虑：降低利润、降低经营管理费、降 的关健。 低预备系数。低价投标夺标法必须有十分雄厚的实力或有国家或大财团作后盾，即为了占领某一市场或赢得未来 一、建筑安装工程合同价的确定 的优势，宁可少盈利或不盈利，也要赢得此标。采用这种方法应首先确认业主是按照最低价确定中标单位，同时 在工程投标阶段，工程造价最终要以合同价形式确定。因此，这里首先介绍建筑安装工程合同价的确定。建 承包商应具有很强的索赔管理能力。 安工程承包合同按其价格确定形式可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 3、补充投标优惠条件 1、总价合同 除中标的关键因素价格外，在议标谈判过程中，还可以考虑其他许多重要因素，如缩短工期，提高工程质 所谓总价合同是指支付给承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即明确的总价。它是以图纸和工程 量，降低支付条件要求，提出新条件、新工艺、新施工方案、新材料和新设备，以及免费技术协作、代为培训人 说明书为依据，由承包方与发包方经过商定作出的。总价合同的主要特征有以下几点。 员等，以此优惠条件争取到招标人的赞许，争取中标。 2、单价合同 4、不平衡报价 工程单价合同可分为两种不同形式： 不平衡报价法也叫前重后轻法，是指在总价基本确定以后，通过调整内部子项目的报价，以期既不提高总价 （1）估算工程量单价合同 影响中标，又能在结算时得到理想的经济效益。可以提高单价的子项目包括：能够早日结帐收款的项目；预计今 这种合同是以工程量表和工程单价表为基础和依据来计算合同价格的。通常是由发包方委托设计单位或专业 后工程