广厦杯产业化技术应用情况表.pdfVIP

附件2 “广厦奖”(住宅类)项目评价标准 1．总 则 1.1 依据《“广厦奖”管理办法》，为了科学、公正、公平地评选“广厦 奖”（住宅类）项目，特制订本评选标准。 1.2 申报“广厦奖”（住宅类）项目必须符合下列基本条件： （1 ）总建筑面积一般在5 万平方米以上，其中旧城改造项目、小城镇建 设项目、新农村建设项目可低于5 万平方米； （2 ）经当地建设行政主管部门验收备案，交付使用一年以上； （3）入住率达到60%以上； （4 ）符合国家颁布的《住宅性能评定技术标准》（GB/T50362-2005)规定 的2A 级及以上性能等级标准； （5 ）节能、节地、节水、节材及环境保护技术应用效果突出，住宅产业 技术应用水平高； (6)土建装修一体化设计,住宅全装修在申报项目中的比例，东部地区为 100%，中、西部地区为60%以上； (7)住户对工程质量满意度为95%以上，对物业管理满意度为90%以上。 1.3 本评价标准包括六个评价指标体系： （1 ）住宅适用性能评价指标体系； （2 ）住宅环境性能评价指标体系； （3）住宅经济性能评价指标体系； （4 ）住宅安全性能评价指标体系； （5 ）住宅耐久性能评价指标体系； （6 ）物业管理评价指标体系。 2．评选标准 2.1 “广厦奖”（住宅类）评选标准： （1 ）符合总则中申报项目的基本条件； （2 ）通过由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心组织的住宅性能认定 等级终审，住宅性能等级标准达到2A 级及以上； （3）实行土建装修一体化设计,住宅全装修在申报项目中的比例，东部 地区为100%，中、西部地区为60%以上； （4 ）住宅产业技术集成应用效果突出。 3．评分和要求 3.1 “广厦奖”（住宅类）项目按综合得分评定 “广厦奖”（住宅类）项目评选的综合分值，按本评价标准的六个体系， 以定量评价的方法，根据每项评价内容 的标准分值和申报项目的实际情况， 打出“实际分值”；其中，在评定住宅经济性能评价指标时，对在“四节一环 保”中采用新技术、新工艺及住宅产业技术集成成绩显著可加分，加分总数 不超过100 分；最后相加为综合分值。 3.1.1 住宅适用性能评价指标体系、住宅环境性能评价指标体系、住宅 经济性能评价指标、住宅安全性能评价指标体系、住宅耐久性能评价指标体 系五部分应认真填写，并需另附文字材料按五个评价指标体系顺序详细进行 说明。 3.1.2 对“四节一环保” 及住宅产业技术集成的评定加分 推进住宅产业现代化，关键要实现工业化的生产方式，即设计的标准化、 部品部件生产的工厂化、现场施工的装配化和土建装修的一体化。为鼓励企 业推广运用新技术、新工艺，加强技术集成，要求申报项目的单位认真填写 《节能减排产业化技术应用情况表》（附表1 ），并对住宅产业技术集成应用 情况，以及经济效益和社会效益进行分析，最后由专家组评定、加分。 3.1.3 物业管理评价指标体系 申报项目物业管理必须实行了社会化和专业化管理，严格执行有关法律、 法规和政策；重点评价社区服务设施、设备的配套水平，文化生活场所的配 置情况，以及物业管理规章制度完善程度。 3.2 申报项目住户对工程质量满意度为 95%以上，对物业管理满意度为 90%以上。并须由以下机构提供相关证明材料： （1 ）有业主委员会的，由业主委员会对住户调查后出具书面意见，并由 居民委员会签字盖章； （2 ）没有业主委员会的，可委托社会独立调查机构对住户调查后出具书 面意见，提请当地房地产管理部门或居委会签字盖章。 4．评价指标体系 4.1广厦奖评价指标体系以国家2005年发布的《住宅性能评定技术标准》 为标准，即：住宅适用性能评价指标体系（250 分）；住宅环境性能评价指 标体系（250 分）；住宅经济性能评价指标（200 分），其中，对在“四节一 环保”中采用新技术、新工