大买·小买·大小买——清代徽州土地卖契地权研究.pdfVIP

第 l6卷第4期 黄 山学 院 学 报 V01．16．NO．4 2014年8月 JournalofHuangshan University Aug．2014 大买 ·小 买 ·大小买 一 清代徽J,i、l土地卖契地权研究 汪柏树 (黄山学院 徽州文化研究资料中心，安徽 黄山245041) 摘 要：在辨析清代徽州单篇土地卖契地权类型的方法——地权概念名实分析法的基础上，揭示清代徽 州土地卖契地权概念表述的两种形式：显性形式与隐性形式。通过全面阐述清代徽州六个县土地卖契所转移 的大买权、小买权与大小买权 ，根据徽州 “全业”视角，概括学界 已有共识，从而对三种地权作出科学界定，指 出大小买权是全业的土地产业权。大买权与小买权都是非全业的土地产业权。 关键词：清代徽州土地卖契；地权概念名实分析法；显性形式；隐性形式；全业；大买权；小买权；大小买权 中图分类号：K248 文献标识码 ：A 文章编号：1672-447X(2014)04—0001—09 年曾简要地指出清代徽州土地买卖契约所转移的三 一 、 辨析单篇契文地权类型的方法 种地权概念的特定内涵，即三种地权之实：土地买卖 契约文中转移的小买权之实是 “其田即交管业耕种” 土地产业权，简称地权。土地买卖契约的本质 或者 “任凭买主自行耕种或租与他人耕种”，这是田 就是揭示某种地权从卖者手中向买者手中转移的 面业卖契约中一句关键语，表示田面权交割；大买田 现象。要弄清单篇土地买卖契约的本质，就必须弄 契则无此语 ．而是 其“田即交管业，其税随即过割推 清从卖者手里转移到买者手中的地权是何种类型 入买户内受税输粮支解”，表示田底权的合法转移。 的地权。 大、小买田契约内容主要区别在此。如果田底、田面 清代徽州府管辖歙县、休宁、婺源、绩溪、黟县、 一 并出卖。那么契约中必然既有 推“税输粮”又有 “任 祁门六个县。以徽州府治所在的歙县土地买卖契约 凭耕种”之内容。lip 地权类型的表述为代表，清代徽州土地买卖契约所 所谓将两个方面联系起来，以地权概念之实为 转移的地权类型有三种：大买权、小买权、大小买权。 根据去辨认，就是如果契文中既有地权概念之名，又 辨认单篇土地买卖契约所转移的地权类型，可以 有地权概念之实，并且地权概念之名符合地权概念 采用地权概念的名实分析法，即从地权概念之名与地 之实，那么根据该契文的地权概念之名，就能确定转 权概念之实两方面着眼，并将两方面联系起来，以地 移的地权类型；如果契文中没有出现地权之名，只出 权概念之实为根据去确认。所谓地权概念之名，就是 现地权之实，或者虽然地权概念的名与实皆在契文 具体的地权概念名称，即这种地权叫什么地权，例如 中出现。但是地权概念之名不符合地权概念之实，在 歙县土地卖契的 “大买”、“小买”、“大小买”就是地权 这两种情况下，只能根据地权之实，找出与其对应的 之名。所谓地权之实，就是契文所揭示的地权概念的 地权概念之名，确定契文转移的地权类型。 特定内涵，不同地权概念具有不同地权之实，它反映 下面将根据这一辨析确认的方法，具体说明清 了客观上存在着的地权的本质屙 。刘和惠在 1984 代徽州土地买卖契约转移的地权类型。 收稿 日期：2014—03—15 作者简介：汪柏树 (1938一)，安徽休宁人，黄山学院徽州文化研究资料 中心教授，研究方向以微州土地买卖文契为主，兼及其他徽州文化。 · 2 ·