第三章 项目建设生产条件评估 第一节 场址选择条件的评估一.pptVIP

第三章 项目建设生产条件评估 第一节 场址选择条件的评估 一、 场址选择的基本要求 1、 节约用地，少占耕地。建设用地应因地制宜，优先考虑利用荒地、劣地、山地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。 2、 减少拆迁移民。工程选址、选线应着眼于少拆迁、少移民，尽可能不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。 3、 有利于场区合理布置和安全运行。场址选择应满足生产工艺要求，场区布置紧凑合理，有利于安全生产运行。 4、有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹。 交通运输项目选线应有利于沿线地区的经济和社会发展。技术改造项目应充分利用原有场地。 二、场址选择研究内容 不同行业项目选择场址需要研究的具体内容、方法和遵循的规程规范不同，其称谓也不同。 1．场址位置 研究拟选场址的坐落位置是否符合当地发展规划，与 周边村镇、工矿企业等关系是否协调，当地政府和群众对项目场址能否接受，以及场址能否满足项目建设和生产运营的要求。 2．占地面积 根据项目建设规模，主要建筑物、构筑物组成，参照同类项目，计算拟建项目需要占用的土地面积，研究拟选场址面积能否满足项目的要求。分期建设的项目，占地面积应考虑留有发展余地。 3．地形地貌气象条件 应研究拟选场址的地形、地貌、气象条件，如标高、坡度、降水量、日照、风向等；能否满足项目建设规模和建设条件的要求，并计算挖填土石方工程量及所需工程费用。 4．地震情况 研究拟选场址所在地区及其周围的地震活动情况，包括地震类型、地震活动频度、震级、烈度，以及抗震 设防要求。 5．工程地质水文地质条件 研究工程地质和水文地质条件能否满足项目建设的要求。 工程地质主要研究拟选场址的地质构造、地基承载能力、有无严重不良地质地段(如溶洞、断层、软土、湿陷土等)，以及是否处于滑坡区、泥石流区等。 水文地质主要研究拟选场址的水文地质构造、地下水的类型及特征，土壤含水性，地下水水位、流向、流量和涌水量等。 6．征地拆迁移民安置条件 研究拟选场址征地拆迁移民安置方案，包括移民数量、安置途径、补偿标准，移民、迁入地情况，以及拆迁安置工作量和所需投资。 7．交通运输条件 研究拟选场址的交通运输条件，如港口、铁路、公路、机场、通信等，能否满足项目的需要。场址位置与铁路车站、码头、公路的距离是否适当；铁路、公路、水路的运输能力、接卸能力能否满足大宗物资的运输需要；铁路、公路的承载能力，桥梁隧道的宽度和净空高度能否满足运输超大、超高、超重设备的要求等。 8. 水电等供应条件 根据拟选场址所在地的水、电的供应(数量、质量、价格)现状及发展规划，研究其对项目的满足程度。项目场址在缺水地区的，应对可供水量和供水可靠性进行充分论证。 9．环境保护条件 研究拟选场址的位置能否被当地环境容量所接受，是否符合国家环境保护法规的要求。例如，不得在水源保护区、风景名胜区、自然保护区内建设项目；产生严重 粉尘、气体污染的项目，场址应处于城镇的下风向；生产或使用易燃、易爆、辐射产品的项目，场址应远离城镇和居民密集区等。 10．法律支持条件 研究拟选场址所在地有关法规对项目建设和运营的支持程度及约束条件。境外投资项目选择场址时；应特别重视对所在国法律、法规支持条件的研究。 11．生活设施依托条件 研究拟选场址所在地的生活福利设施(住宅、学校、医院、文化、娱乐、体育等)满足项目需要的程度。 12．施工条件 研究拟选场址的施工场地、施工用电、用水等条件，能否满足工程施工的需要。 技术改造项目应研究利用企业现有场地、公用设施和 辅助设施的可能性，在此基础 上再进行拟建项目场址方案研究。 关于项目建设用地审批及补偿标准，按照《项目建设征用土地审批及补偿办法》。 三、场址方案比选 通过上述研究，对多个场址方案进行工程条件和经济性条件的比较。 （一）工程条件比选的内容： 主要有占用土地种类及面积、地形地貌气候条件、地质条件、地震情况、征地拆迁移民安置条件、社会依托条件、环境条件、交通运输条件、施工条件等。 （一）经济性件比选的内容： 1、建设投资比较，主要有土地购置费、场地平整费、基础工程费、场外运输投资、场外公用工程投资、防洪工程投资、环境保护投资，以及施工临时设施费用等； 2、运营费用比较，包括原材料及燃料运输费、产品运输费、动力费、排污费和其他费用等。 经过工程条件和经济条件的比选，提出推荐场址方案，并绘制场址地理位置图。在地形图上，