附.房地产新政分析.pptVIP

2006年5月29日，九部门分布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 ——国六条细则 2006国十五条 7.13建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》 建设部 2006年房产政策汇总 国家外汇管理局 建设部《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》国家外汇管理局 建设部 国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》国务院 银监局《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》银监局 国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》国家税务总局 建设部《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》建设部 建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》建设部 国务院办公厅转发发展改革委等部门《关于加强固定资产投资调控从严控制新开工项目意见的通知》国务院 国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》国务院 国务院关于《促进房地产业健康发展的六点意见》国务院 建设部《关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知》建设部 建设部《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》建设部 政策 时间 颁发单位 调控效果？？ 2007房改新政 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见－2007.8.13 中央房改十年艰难回归－2007.8.24 央行、银监会关于加强商业性房地产信贷管理的通知－2007.9.29 廉租住房保障办法—2007.11.8 经济适用住房管理办法—2007.11.19 房地产金融－－利率 房价下跌！！ 退房潮 断供潮 房价倒挂 救市 第二套及商业用房：同期同档次基准利率的1.1倍 8.61% 8.42% 7.83% 7.65%下限为基准利率的0.85倍 6.66% 6.50% 7.83% 7.65%下限为基准利率的0.85倍 6.43% 6.27% 7.56% 7.38%下限为基准利率的0.85倍 6.27% 6.12% 7.38% 7.20%下限为基准利率的0.85倍 6.12% 5.89% 7.20% 6.93%下限为基准利率的0.85倍 6.04% 5.74% 7.11% 6.75%下限为基准利率的0.85倍 5.81% 5.51% 6.84% 6.48%下限为基准利率的0.9倍 5.75% 5.51% 6.39% 6.12%下限为基准利率的0.9倍 5.508% 5.27% 6.12% 5.85%　 5.31% 4.95% 6.12% 5.85%　 5.04% 4.77% 5.76% 5.58%　 5.58% 5.31% 6.21% 6.03%　 　 　 7.56% 7.20%　 　 　 8.01% 7.65%　 　 　 10.35% 9.72%　 　 　 10.53% 9.90%　 　 　 12.42% 11.70%　 　 　 15.12% 14.94%五年以上 五年以下(含五年) 五年以上 五年以下(含五年) 备注 商业银行优惠利率 央行基准利率 时间 ￥-915.68 ￥-511.70 ￥-6,228.74 500,000 0.718% 8.61%￥-403.98 ￥-58.45 ￥-5,717.04 500,000 0.555% 6.66%￥-345.53 ￥-38.77 ￥-5,658.59 500,000 0.536% 6.43%￥-306.76 ￥-38.62 ￥-5,619.82 500,000 0.523% 6.27%￥-268.15 ￥-20.13 ￥-5,581.20 500,000 0.510% 6.12%￥-248.02 ￥-57.64 ￥-5,561.07 500,000 0.503% 6.04%￥-190.38 ￥-14.98 ￥-5,503.44 500,000 0.484% 5.81%￥-175.40 ￥-60.16 ￥-5,488.46 500,000 0.47