论中国住房抵押贷款证券化问题.pdf

论我国住房抵押贷款的证券化问题 论文提要 我国房地产市场潜力较大 扩大住房有效需求 进一步培育住房市场 发展 和深化住房金融业务 必须通过新的金融创新来实现 而证券化则为解决这些问 题提供了较为理想的金融工具 随着宏观环境的改善和抵押贷款的发展 在我国 实施住房抵押贷款证券化有其必要性和可行性 推行住房抵押贷款证券化势在必 行 但是我们也必须看到 住房抵押贷款证券化在中国是新生事物 其生存环境 和配套政策还不完善 如何克服这些不利因素 很好地推行住房抵押贷款证券化 是我们要研究的问题 在本文中 作者认为 应该根据我国国情 有步骤的 有规划的实施住房抵 押贷款证券化 这篇论文分为五个部分 第一章引言 主要讲述了实施住房抵押 贷款证券化问题的提出以及论文的构思 第二章住房抵押贷款证券化的理论阐释 主要论述了住房抵押贷款证券化的涵义 实质与制度基础 面临的风险以及使用 的主要金融工具 第三章借鉴国外住房抵押贷款证券化的操作实践 第四章通过 分析在我国实施住房抵押贷款证券化的必要性和可行性 结合其开展现状 提出 具体操作步骤设想 并对无提前还贷和提前还贷两种情况下的收入流作了分析 本文的最后一章第五章论述了推行的障碍和