浅谈兵团团场砖木结构住房质量弊病及防治.pdfVIP

2010年第 2期 西部探矿工程 213 浅谈兵团团场砖木结构住房质量弊病及防治 田翔鹏 (新疆额敏县农九师一六五团工交建商科，新疆 额敏 834609) 摘 要：从兵团砖木结构的建筑年代、建筑材料、施工技术等方面分析了质量弊病发生的原因，并提出 了对质量弊病处理的措施 ，以提高职工群众对房屋抗震防灾能力重要性的认识 。 关键词：砖木结构；质量弊病；防治措施 中图分类号：U443．15 文献标识码 ：B 文章编号：1004—5716(2O10)O2一O213—02 改革开放 以来 ，随着新疆兵团经济 的快速 发 2 质量安全隐患防治措施 展，兵团农牧 团场危 旧住房改造工程 、解危解 困工 2．1 砖木结构平房基础弊病及防治 程、廉租住房建设工程 的相继实施 ，新的设计理念 、 砖木结构平房的基础为黄泥浆或水泥砂浆砌筑毛 新的结构类型、新的建筑材料的不 断出现 ，施工工 石基础，基础深度在 500mm左右，基础宽度 比墙脚略 艺、施工技术 的不断改进 ，团场职工群众 的居住环 微放宽一些，由于部分房屋为职工群众 自建，水泥砂浆 境质量得到了极大的提高 ，房屋建筑工程质量总体 标号低，施工人员技术水平参差不齐，出现组砌方法不 水平也不断上升 ，但是一些地处偏远的兵 团农牧团 当，有的采用满槽灌，此法易造成毛石与砂浆分层；有的 场 ，仍然有许多经济承受能力有 限的困难职工 、离 采取一道基础墙内外分两半砌筑、不勾心，从上到底通 退休职工和弱势群体的住房条件长期得不到改善 ， 缝；还有采用 2面侧立石块、中间填心方法，从上到下有 仍住在 20世纪 60～70年代修建的砖木平房里，在 2道通缝，从而严重影响了砌体的承载力，地基土普遍 这些问题住宅的使用过程中，一些质量弊病还时有 为黄土层，黄土湿陷性和潮湿气候也是影响砖木房屋基 发生 ，这些弊病，有的影响了建筑物的使用功能，有 础稳定性的重要因素之一。 的则直接影响了建筑物的使用安全 。在这里 ，从砖 防治措施 ：加强基础防潮、防碱、排水等措施 ，确保 木结构住房的建筑年代 、建筑结构、建筑材料、建筑 室外排水沟通畅、不堵塞、不浸水，在房屋 的四周做 风格 、施工技术等方面来探讨工程质量弊病发生的 600mm宽80mm厚的C20混凝土散水，露出自然地面 原因和防治质量安全隐患的一些基本措施 。 300mm部分的毛石基础或砖墙，以前一般采用水泥砂 1 砖木结构平房 浆勾缝，由于水泥砂浆含土量大和标号低等原因，有些 2O世纪60~70年代，兵团农牧团场土木、砖木结 基础毛石松动或砂浆粉化，将小的毛石取出，清理干净， 构并存，职工住宅建设由单元化向多元化，低层次向高 重新坐浆，将松动的大毛石四周砂浆剔除，用高标号细 层次发展，以砖木结构为主的平房增多，逐渐取代土木 石混凝土填塞密实，然后用 1：2．5水泥砂浆 (内掺防水 结构的地位，施工技术稍有变化，使用建筑材料以水泥、 粉)将基础或墙体露出自然地面 300～500mm 的部分 红砖、卵石、片石、砂为主，基础多采用毛石砌筑，墙体为 抹成勒角。 红砖砌筑 ，内墙石灰水粉刷，外墙清水墙 ，屋面多为草 2．2 砖木结构平房墙体弊病及防治 泥、瓦片覆盖，以后推广预制檩条，室内地面为砖铺地坪 砖木结构平房的墙体为泥浆或水泥砂浆砌红砖，在 或者水泥砂浆地坪，砖木结构平房的空间分隔较方便， 墙面处理中，370mm外墙多为清水墙，240mm 内墙用 自重轻，并且施工工艺简单，材料单一，造价费用也比较