原创力文档- 1、本文档共4页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
INTERNATIONA L TAXATION IN CHINA
物业税税基评估方法
及其相关问题的解决
李旭红 孙力强*（清华大学经济管理学院 北京 100084）
内容摘要：税基评估是物业税实施的关键环节。本文 一、物业税税基评估
首先阐述了物业税税基评估方法，在此基础之上，对税基 方法
评估的数据库问题进行了较为深入地探讨，最后，结合我
物业税是向土地、房屋等不
国国情，指出了我国物业税税基评估面临的信息困局，并
动产的所有者或承租人定期征
提出了相应的解决方法。
收的一种财产税。目前，对于物
关键词：物业税 税基评估 批量评估 数据库
业税这一新税种的名称、税率、
Abstract： 税目、收入划分等问题，各界有
较大的争议，但对其计税要素的
认识基本一致，即计税依据（税
基）为评估价格，纳税人为房产、
土地的产权人，征收环节为房地
产保有环节。在保有阶段中，税
of practical situations in China.
Key words： 基评估尤为重要。因为保有环节
assessment Database 的房地产不存在实际交易价格，
其价值只能通过参照、比对等途
径获得；而账面原值方法不反
映真实现值，且如果逐年折旧，
税基将逐年递减，这样形成的税
收收入也是递减的，不具备税收
弹性，无法保证公共支出的增长
要求。从某种意义上说，在物业
税的研究中，税基评估问题已成
为最重要的核心环节，这既关系
到开征物业税的成本核算，也关
文档评论（0）