住房供给调控中异质环境作用效果研究.pdfVIP

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2017-08-27 发布于安徽
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住房供给调控中异质环境作用效果研究.pdf

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第卷第期中国管理科学年月文章编号住房供给调控中异质环境的作用效果研究李斌张所地山西财经大学管理科学与工程学院山西太原摘要本文在住宅存量调整模型基础上将政策实施环境与政策工具引入住宅供给分析框架建立了基于异质环境的商品住宅供给调控动态模型并在设置预期和城市两类微环境因子的基础上对中国个大中城市年间住房供给调控政策的实施效果进行了实证分析结果表明异质预期环境下同一政策工具对商品住宅供给的作用效果存在明显差异预期不仅对商品住宅供给产生了直接影响而且还会弱化货币和土地等政策工具的实施效果异质城市环境下同一政策工具对商品住宅供给的作用效果也存在明显差异全文从异质环境的视角出发对现实中住房调控的低效现象给出了新的解释和解决手段关键词住房供给调控异质预期环境异质城市环境面板模型中图分类号文献标识码内外学者尝试将预期理论引入房地产市场但预期引言对住房调控影响的研究成果较少学者们运用预期异质环境这一概念起源于生态学领域是指理论主要解释了房价的波动现象如和在同一空间内部存在微环境之间的差异某些异质和陈林的微环境因子可导致其他因子在不同的微空间内表和朱卫平等少量成果围绕预期在住房调控中的