房产GIS黄埔培训教材2011年.docVIP

黄埔培训内训教材系列之—— 房产GIS 南方房产，引领行业新时代 数字房产事业部编 2011年1月 目 录 前言 ３ 一、数字房产GIS整体介绍 ４ 二、《房产测量规范》、《房屋登记办法》 ６ 三、房产测绘基础知识 ６ 四、房测之友BMF软件 ７ 1、产品简介 ７ 2、软件主要功能特点 ８ 3、主要用户对象（需要房产测绘办公流程与面积计算的单位） １０ 4、操作演示 １０ 五、房产测绘办公系统HOS １１ 1、产品简介 １１ 2、主要功能特点 １１ 六、房管之友EMF １２ 1、产品简介 １２ 2、主要功能特色 １２ 3、操作演示 １４ 七、网上备案系统WRS １４ 1、产品简介 １４ 2、主要功能 １５ 3、南方网上备案系统主要客户单位 １７ 八、产权产籍登记与管理信息系统EIS １８ 1、产品简介 １８ 2、典型用户 １８ 九、房地产市场信息系统HIS １９ 1、产品简介 １９ 2、典型用户 １９ 十、物业专项维修资金管理系统 ２０ 十一、住房保障管理系统 ２０ 十二、公产房屋管理系统 ２１ 十三、个人住房信息系统 ２２ 十四、房产典型项目介绍 ２３ 前言 培训要求与培训目标： 了解数字房产GIS整体发展情况，了解数字房产产品线包含哪些主要产品，产品的主要功能，主要使用对象等。 掌握房产的一些基础知识，如套内建筑面积、套内使用面积、分摊系数、建筑面积（销售面积）、功能区、共用区等。 熟悉《房产测量规范》及《房屋登记办法》等法律法规。 能够进行主打产品——房测之友BMF、房管之友EMF的操作演示，能够用规范的语言进行产品的推广和介绍。 了解房产测绘办公系统、商品房网上备案系统、个人住房信息系统、住房保障系统、维修资金管理系统、公房管理系统、产权产籍登记与管理系统、房地产市场信息系统等产品。 培训重点： 能够进行主打产品——房测之友BMF、房管之友EMF的操作演示，能够用规范的语言进行产品的推广和介绍。 培训内容 数字房产事业部发展历史、整体情况介绍 《房产测量规范》及《房屋登记办法》介绍 房产测绘基础知识介绍 房测之友BMF软件功能介绍、操作、演示 房管之友EMF软件功能介绍、操作、演示 房产测绘办公系统、商品房网上备案及其他房产产品功能介绍及演示 考试说明 考试方式：笔试、操作、演讲 考试内容及要求： 笔试：房产GIS整体情况及产品的一些功能和操作流程 操作：房测之友BMF软件的基础操作 演讲：南方数码房产GIS的整体介绍；房测之友BMF产品功能特点介绍；房管之友EMF产品功能特点介绍； 一、数字房产GIS整体介绍 随着数码公司的成立，南方集团全面向GIS进军，进军的领域分为房产、测绘和土地三大部分。数字房产是数字城市的重要内容，城市的房产管理部门掌握着城市房产的重要基础信息资源，如大比例尺城市房产地形图和房产办证资料，这些资源是城市有关房屋及其产权的最主要、最准确、最及时的基础数据，是构成数字城市的重要基础，数字房产就是在这些基础信息资源的基础上，利用GIS、数据库、信息、网络、数字等技术对房产测绘、房产交易、房产管理等信息进行数字化管理。数字房产的实施，将有利于提高整个行业的工作效率、提升行业形象，并有力促进“数字城市”的建设。 南方数字房产是集房产数据采集、处理、分析、管理、应用于一体，解决房产测绘、产权产籍管理、房产交易、房产收费、房地产评估、司法协助等房地产综合管理等业务，实现房地产地形图的实时动态更新和维护以及房产信息的对内对外发布、应用的一整套解决方案。主要应用于各地房管局（处）、房地产交易所、房产评估机构、房产测绘队（公司）等房产测绘和房产管理部门。 通过多年的实践，南方公司业已在全国各地树立了南方公司房产品牌形象，大量的系统实施和成功应用使南方房产品牌在行业内深入人心，强大的技术实力、一系列的产品化规划和灵活的市场推广策略也使得我公司迅速在房产行业信息化领域进入全国同类公司前三甲行列，表现出良好的市场前景，极大的激励了全国分公司推广房产系列软件的信心和热情，取得了良好的市场效益。 我公司房产领域产品系列包括：BMF——房测之友；HOS——房产测绘办公系统EIS——产权产籍登记与管理信息系统；　　　　HIS——房地产综合管理信息系统； 2、2007年，“山东省房屋产权产籍管理现场会”在莱阳市召开，我公司研发的莱阳房地产市场信息系统是会上唯一进行推荐展示的软件，受到省建设厅领导和参会代表好评!并在山东全省得到大力推广与应用！ 3、河南平顶山市房地产市场信息系统的使用单位平顶山市房产管理局2009年被住房和城乡建设部评为“全国房地产交易与登记规范化管理先进单位”。 二、《房产测量规范》、《房屋登记办法》 该部分法律法规内容请看电子文档。 三、房产测绘基础知识 、面积测算：面积测算系指水平面积测算。分为房屋