建筑工程合同的风险防范与法律保障(刘江南).pdfVIP

建设工程合同的 风险防范与法律保障 目 录 主讲人简 介 建设工程合同的风险防范与法律保障 主 讲 人 简介 D C B A 前言 建筑施工企业在生产经营中广泛适用的有：建设 工程合同、材料采购合同（在合同法中归类为工矿产 品购销合同，即买卖合同）、设备租赁合同、设备安 装合同加工承揽合同等。而施工合同又可分为工程总 承包合同、工程分包合同以及劳务分包合同等。合同 是实施工程项目的依据，所以项目的实施过程就是合 同的履行过程。一般情况下，工程项目实施始于合同 的订立生效，终于合同的履行完毕。即使在履行中发 生争议，引发诉讼，除法院判决终止履行或合同双方 当事人协商终止，也要在解决纠纷的基础上，将合同 履行完毕。因此，订立一个高质量的合同会为项目的 实施，以及处理实施项目过程中发生的争议，打下良 好的基础。 目 录 一、建设工程合同的法律要件与风险防范 二、勘察、设计合同 三、总承包合同 四、分包合同 重点提示：分包商退出的条件 建设工程合同的风险防范与法律保障 什么是建设工程合同呢？ 《合同法》第269条做了 明确的定义：建设工程合同是承包人进行工程建设， 发包人支付价款的合同。包括工程勘察、设计、施工 合同。 建设工程合同属于要式合同，就是法律规定要具 备法定形式要件的合同。 《合同法》第270条规定建设 工程合同应当采取书面形式，换言之，口头协议不生 效。“应当”就是必须，“书面”是建设工程合同的 形式要件。这是基于建设工程合同本身具有的资金大、 周期长、质量要求高的特点规定的。 勘察、设计合同 承包人违约的责任 主要内容： 提交基础材料和文件（包 承担： 括概预算）的期限、 承包人违约主要是两种情况 质量要求、 质量不合格； 费用以及其他协作条款。 逾期提交成果文件。 除上述特别条款外，还应 承担违约责任的方式主要有 有一般合同所要求的必要条 继续完成任务； 款，如当事人自然情况、标 减收或免收费用； 的物、争议解决的办法、生 赔偿损失。 效条件等。 发包人不能单方解除合同。 总承包合同 协议终止 单方终止 总承包合同—订立 合同的订立阶段是一个相对独立的阶段。主要包括对合同另一 方的资信调查、项目调查、谈判、合同文本的制作、签订等内容。 签订