住宅市场分析报告.docVIP

7月份 福州市住宅市场分析报告 报告单位：福建金辉地产企划部 报告时间：2006年8月23日 〖报告目录〗 第一章：近期宏观经济相关信息及分析 第二章：福州市规划相关法规信息分析 第三章：福州市地土地市信息分析 第四章：福州市7月份住宅市场分析报告 第一章：近期宏观经济相关信息及分析 第一节：“一条龙”调控全国土地房市央行对房地产信贷情况“关心”的同时，近日，建设部和国土部连续发文，分别开出5帖“药剂”，从楼市的住宅供应、市场交易、土地供应、住宅保障等产业链各个环节，“一条龙”调控。 今年1～6月份，40个重点城市上市预售的套均建筑面积115平方米，有15个城市高于120平方米。部分城市房价上涨仍然较快，今年6月份，70个大中城市中，8个城市新建商品住房价格同比涨幅超过10%，19个城市月环比涨幅超过1%。 　建设部目前楼市调控的5大重点确定，地方政府要加强落实：一为加大综合调节力度，引导合理的住房消费；二为重点发展满足当地普通居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房；三为加大整治查处力度，规范房地产市场秩序；四为有步骤地解决城镇低收入家庭的住房困难；五为继续合理控制城市房屋拆迁规模，控制被动性住房需求。制止片面强调以地生财的做法。 当前土地管理的违法违规等5大问题值得重视。土地调控必须完善责任制度，实行问责制。当前要重点查处非法批地、未批先用、批少用多、非法低价出让国