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市场经济体制下房地产业市场行为浅析 摘要：市场行为是市场经济下企业最基本的行为，自1992年我国确立起市场经济体制以来，一些企业的市场行为偏离了道德和法制的轨道，破坏了市场经济的公平机制，对经济发展造成不利影响。本文从房地产业市场行为的五个主要方面出发进行分析，提出一些解决对策，保证市场经济健康稳步发展。 关键词：市场行为；房地产业；对策 一.市场行为的概念与内容 市场行为是指企业在市场上为赢得更大利润和更高市场占有率而适应市场并按市场要求调整其行为的行为。有利于生产力的进步，经济发展，生产资料流通，提高群众生活水平的行为就是积极的，是符合市场规范的行为；反之为不合理的市场行为。市场行为通常主要包括五个方面的内容：（1）决定价格的策略；（2）产品策略；（3）排挤竞争对手的策略；（4）企业广告策略；（5）兼并。 二、房地产业市场行为方面的问题 2.1定价策略。众所周知，房地产泡沫近几年在大规模地持续不断增加。一方面，住房需求的增加导致了房价上涨，房价上涨又拉动了投资性购房增长；另一方面，土地需求旺盛，以至于土地价格持续高涨，房价上涨。除此之外，按楼层定价也逐渐成为市场上一种流行的价格歧视手段。 2.2产品策略方面。所谓产品策略即企业能提供什么样的产品服务去满足需求。在这方面整个房地产业的问题也不容忽视。一是产品技术含量低、设计非人性化。高户型面积超大化、建筑风格欧陆化并不