浅析不同资产评估方法下的评估结果差异.pdfVIP

一 睡镶鼹蕤 ●李延春 杨海芬 王 楠 ／文 资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段，目前国际上公认的基本方法有市场法、收益法 和成本法。虽然这三种评估方法的评估思路 、运用前提条件等不同，但是在相 同评估时点、相 同评估 目 的。以及相 同的市场条件下，对于同一资产进行评估得 出的评估结果理论上具有一致性，即评估结果处 于某一合理的区间内。本文从理论上分析 了不 同评估方法下评估结果的一致性问题 ，结合评估实务操作 中的实际情况分析造成评估结果差异的因素 ，并提 出了减少评估结果差异的措施。 资产评估得以进行的一个最基本的前 法的独立存在又说明它们各有特点 。 一 、 不同评估方法评估结果理论 提假设 ，假定所有待评估资产 已经处 每一种评估方法都有其 自成一体 的 上的一致性 在交易过程中，评估人员根据被评估 运用过程 ，都要求具备相应 的信息基 (一)资产评估基本 目的决定 了 资产的交易条件等因素模拟市场进