容积率与土地估价的相关性研究.pdfVIP

, 2007, 34 ( 3) : 400-404 Journa l of A nhu i A gr icultura l U n ive rs ity ¹ 1 1 2 於忠祥, 马存明, 万立宏 ( 11 , 230036 21 , 23004 1) : 分析了容积率构成因素的模型, 指出了容积率是影响土地价格的关键性因素在构建容积率修正系 数 系和最佳容积率 系的基础上, 分析了容积率 系的动态变化结果表明, 容积率在 一定程度上影响和制约 着城市地价, 只是不同状态下会出现不同方向的影响因此, 容积率在土地估价实践中具有重要作用容积率在 基准地价评估中, 是作为修正因素参与对比较实例地价的修正 在宗地价格评估中则是作为修正因素参与对基准 地价的修正 : 容积率 土地估价 容积率 系 : F 30113