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第一章 建筑工程造价概论 学习重点 1.工程造价的两种含义 2.工程造价的特点 3.工程造价特有的职能 4.建设项目的划分 5.工程造价的计价特征 6.工程造价的构成设备及工、器具购置费用计算 1.1工程造价概述 1.工程造价的概念： ⑴ 从投资者角度是指建设某项工程花费的全部费用 ﹙决算﹚ ⑵ 工程价格 （结算） ⑴大额性 ⑵个别性和差异性 2.工程造价的特点: ⑶动态性 ⑷层次性 ⑸兼容性 3.工程造价的职能: ⑴ 商品价格的职能 1) 基本职能:表价 调节 2) 派生职能:核算 分配 ⑵工程造价的职能 :预测 控制 评价 调控 5.工程造价的计价特征 ⑴单件性：工程建设产品的个别性和差异性决定了计价的单件性 ⑵多次性 ⑶组合性：工程造价的计算是分部分项工程组合而成 ⑷方法的多样性 6工程造价的分类 ⑴投资估算造价 ⑵概算造价 ⑶修正概算造价 ⑷预算造价 ⑸合同价 ⑹结算价 ⑺实际造价 7中国建设工程造价的构成 固定资产投资 ⑴建设项目总投资 流动资产投资 设备及工、器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 ⑵工程造价就是固定资产投资 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 8世界银行工程造价的构成 ⑴项目直接投资 ⑵项目间接建设成本〔注意：开工试车费 常考〕 ⑶应急费〔未明确项目资金、不可预见准备金〕 ⑷建设成本上升费 设备购置费 9设备及工、器具购置费 工具器具及生产家具购置费 ① 国产设备原价 ⑴设备购置费 ②进口设备原价 ③设备购置费 国产标准设备原价 ①国产设备原价 国产非标准设备原价〔成本计算估价法如下〕 a材料费=材料净重*〔1+加工损耗系数〕*每吨材料综合价 b加工费=设备重量*设备每吨加工费 c辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标 d专用工具费：按a~c项之和乘以一定百分比 e废品损失费：按a~d之和乘以一定百分比 f外购配套件费：根据相应市场价格加运费计算 g包装费；按以上a~f之和乘以一定百分比 h利润:按a~e项加g项之和乘以一定百分比 i税金=当期销项税额-进项税额 或 当期销项税额=销售项*适用增值税率 j非标准设备设计费 a进口设备交货类别〔内陆 装运港 目的地〕 ②进口设备原价 b进口设备抵岸价的构成