房地产投资分析课件第11章 房地产置业投资项目案例分析.ppt

房地产投资分析课件 年 份 净经营收入 还贷 利息 折旧费 分摊融资成本 应纳税收入 综合税率 税额 税后 现金流量 ① ② ③ ④ ⑤= ①- ②- ③-④ ⑥ ⑦=⑤X⑥ ⑧ 1 288.00 177.92 110.55 2.00 -2.47 30.85% -0.76 72.76 2 301.68 173.10 110.55 2.00 16.03 30.85% 4.95 80.73 3 316.00 167.64 110.55 2.00 35.81 30.85% 11.05 88.95 4 330.99 161.52 110.55 2.00 56.92 30.85% 17.56 97.43 5 346.64 154.61 110.55 2.00 79.48 30.85% 24.52 106.12 6 363.11 149.63 110.55 2.00 100.93 30.85% 31.14 115.97 7 380.30 135.24 110.55 2.00 132.51 30.85% 40.88 123.42 表11-6 税后现金流量计算表 单位：万元 8 398.30 128.26 110.55 2.00 157.49 30.85% 48.59 133.71 9 417.12 117.01 110.55 2